ＡＤＣマンション戸塚上倉田
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町836-2
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩9分
ＡＤＣマンション戸塚上倉田は、1983年7月に竣工した総戸数15戸、地上4階のRC造マンションです。横浜市営地下鉄ブルーライン戸塚駅から徒歩9分の第１種中高層住居専用地域に位置し、100戸規模の団地型と比べて戸数が少ない小規模な建物です。
ＡＤＣマンション戸塚上倉田の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,002万円
75㎡は横浜市戸塚区上倉田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.0万円/㎡
−11%横浜市戸塚区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は40.0万円/㎡、75㎡換算で推定3,002万円という目安です。上倉田町の成約は㎡単価53.2万円/㎡が中央値ですが、取引住戸の築年中央値が1992年で、本建物はそれより築古にあたります。戸塚区全体の45.2万円/㎡も下回り、築年による下落分が推定値に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区上倉田町の成約㎡単価の中央値（53.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区上倉田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＡＤＣマンション戸塚上倉田 | 1983年 | 9分 | — | 上倉田町 | 53.2万円/㎡ |
| ニューライフガーデン戸塚１号棟 | 1983年 | 10分 | 35戸 | 吉田町 | 73.3万円/㎡ |
| 戸塚サンコーポ | 1983年 | 10分 | 8戸 | 戸塚町 | 45.2万円/㎡ |
| ファミール第２戸塚 | 1983年 | 11分 | 44戸 | 原宿 | 12.6万円/㎡ |
| ユニーブル戸塚 | 1983年 | 13分 | 16戸 | 上倉田町 | 53.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション戸塚第１０ | 1983年 | 16分 | 25戸 | 矢部町 | 50.9万円/㎡ |
| コープ野村戸塚下倉田 | 1983年 | 20分 | 212戸 | 下倉田町 | 30.0万円/㎡ |
横浜市戸塚区上倉田町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.4万円/㎡に対して+25%です。
ＡＤＣマンション戸塚上倉田の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町836-2
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩9分
- 竣工
- 1983年7月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 東戸塚小学校
- 中学校区
- 舞岡中学校
- 緯度経度
- 35.398705, 139.540985
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東戸塚小学校
- 横浜市戸塚区吉田町88
- 中学校
- 舞岡中学校
- 横浜市戸塚区舞岡町226
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ＡＤＣマンション戸塚上倉田から最も近い標準地（約208m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字冨瀬８８０番２４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜ＹＭＣＡスポーツ専門学校専修学校224m
- 横浜市立東戸塚小学校小学校415m
- 横浜市立戸塚小学校小学校787m
- 横浜未来看護専門学校専修学校881m
- 横浜市立倉田小学校小学校1,020m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡとつか保育園保育所232m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡとつか保育園幼保連携型認定こども園238m
- しらぎく幼稚園幼稚園514m
- 戸塚ルーテル教会附属幼稚園幼稚園787m
- 戸塚幼稚園幼稚園905m
医療機関
- 医療法人社団藤島内科診療所・内科 内科 循環器 内科 消化器 皮膚科168m
- ミヤコ歯科歯科診療所・歯科197m
- メディセオ神奈川ＡＬＣ健康管理室診療所・内科 整形外科210m
- かる歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科245m
- 医療法人社団横山歯科医院歯科診療所・矯正歯科 小児歯科325m
福祉施設
- SOMPOケア ラヴィーレ 戸塚有料老人ホーム79m
- はなことばナーシング 戸塚有料老人ホーム98m
- メディカル・リハビリ ホームくらら戸塚有料老人ホーム210m
- 就労移行ＩＴスクール横浜戸塚障害者サービス施設243m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー戸塚上倉田児童発達支援センター398m
文化施設
- 横浜市戸塚図書館図書館758m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ＡＤＣマンション戸塚上倉田のよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区上倉田町の他の建物
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