アークプラザ戸塚
神奈川県横浜市戸塚区深谷町1302-12
相鉄いずみ野線 下飯田駅 徒歩34分（2,663m）
アークプラザ戸塚は、横浜市戸塚区深谷町に2006年3月に竣工した総戸数120戸のRC造マンションです。地上5階建てで、戸数に対して階数が低い横に広がる構成です。最寄りの相鉄いずみ野線下飯田駅からは徒歩34分と距離があり、駅利用より周辺の生活圏に軸を置いた立地です。
アークプラザ戸塚の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,950万円
65㎡は横浜市戸塚区深谷町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.0万円/㎡
−34%横浜市戸塚区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築53年が中央値）
推定㎡単価は30.0万円/㎡、65㎡で推定価格1,950万円が目安です。深谷町の成約は㎡単価中央値21.4万円/㎡、価格中央値1,200万円ですが、取引住戸の築年中央値は1973年で、2006年竣工の本物件はこれより新しく、町内水準を上回る推定になっています。一方で戸塚区全体の45.2万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区深谷町の成約㎡単価の中央値（21.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区深谷町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
21.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1973年
中央値
下飯田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
アークプラザ戸塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区深谷町1302-12
- 最寄駅
- 相鉄いずみ野線 下飯田駅 徒歩34分（道路距離2,663m）
- 竣工
- 2006年3月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全120戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約6,311人
- 小学校区
- 横浜深谷台小学校
- 中学校区
- 深谷中学校
- 緯度経度
- 35.386440, 139.498108
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 横浜深谷台小学校
- 横浜市戸塚区深谷町1312-1
- 中学校
- 深谷中学校
- 横浜市戸塚区深谷町1071
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アークプラザ戸塚から最も近い標準地（約260m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市戸塚区深谷町字ナカマル９５７番１
この標準地の周辺の状況
低層の小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立横浜深谷台小学校小学校234m
- 横浜市立深谷中学校中学校377m
- 横浜薬科大学大学409m
- 横浜市立深谷小学校小学校741m
- 横浜市立大正小学校小学校898m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園南幼稚園保育所792m
- 冨士見ヶ丘幼稚園幼稚園910m
- なかよしこども園幼保連携型認定こども園1,169m
医療機関
- ドリーム歯科医院歯科診療所・歯科359m
- ドリーム小児科診療所・内科 小児科 アレルギー科395m
- ドリーム鈴木歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科435m
- アリス歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科534m
- 渡辺クリニック診療所・神経内科 外科 脳神経外科 リハビリ科559m
福祉施設
- グループホームみかみ介護保険等の施設313m
- 花物語とつか南介護保険等の施設357m
- 横浜市深谷俣野地域ケアプラザ相談所等の施設389m
- ニチイケアセンター横 浜戸塚有料老人ホーム399m
- うららの里介護保険等の施設469m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アークプラザ戸塚のよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区深谷町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。