ライオンズマンション戸塚第８
神奈川県横浜市戸塚区深谷町175-1
相鉄いずみ野線 下飯田駅 徒歩39分（3,109m）
ライオンズマンション戸塚第８は、1983年9月竣工、総戸数21戸、地上4階建てのRC造マンションです。深谷町の取引住戸の築年中央値が1973年で、それより10年新しい部分に位置します。横浜市立深谷中学校まで96mという近さも特徴です。
ライオンズマンション戸塚第８の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,909万円
65㎡は横浜市戸塚区深谷町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.4万円/㎡
−35%横浜市戸塚区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築53年が中央値）
推定㎡単価は29.4万円/㎡、65㎡換算で推定1,909万円が目安です。深谷町の成約㎡単価中央値21.4万円/㎡を上回る水準で、これは町内の取引が1973年築中心のなか、本建物が1983年築である点が影響しています。一方で戸塚区全体の45.2万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区深谷町の成約㎡単価の中央値（21.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区深谷町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
21.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1973年
中央値
下飯田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
下飯田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション戸塚第８ | 1983年 | 39分 | — | 深谷町 | 21.4万円/㎡ |
| リブゼ戸塚第１ | 1991年 | 40分 | 43戸 | 深谷町 | 21.4万円/㎡ |
| 県ドリームハイツ１８号棟 | 1974年 | 25分 | 110戸 | 俣野町 | 13.8万円/㎡ |
| 県ドリームハイツ | 1973年 | 25分 | 1,506戸 | 俣野町 | 13.8万円/㎡ |
| 市ドリームハイツ２号棟 | 1973年 | 31分 | 220戸 | 深谷町 | 21.4万円/㎡ |
| 県ドリームハイツ５号棟 | 1973年 | 25分 | 110戸 | 俣野町 | 13.8万円/㎡ |
| 県ドリームハイツ１３号棟 | 1973年 | 25分 | 56戸 | 俣野町 | 13.8万円/㎡ |
横浜市戸塚区深谷町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均13.8万円/㎡に対して+56%です。
ライオンズマンション戸塚第８の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区深谷町175-1
- 最寄駅
- 相鉄いずみ野線 下飯田駅 徒歩39分（道路距離3,109m）
- 竣工
- 1983年9月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約6,311人
- 小学校区
- 大正小学校
- 中学校区
- 深谷中学校
- 緯度経度
- 35.382549, 139.500198
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大正小学校
- 横浜市戸塚区原宿4-17-1
- 中学校
- 深谷中学校
- 横浜市戸塚区深谷町1071
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション戸塚第８から最も近い標準地（約344m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.7万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市戸塚区俣野町字北原下４５０番３９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立深谷中学校中学校96m
- 横浜市立大正小学校小学校434m
- 横浜薬科大学大学463m
- 横浜市立大正中学校中学校542m
- 国立病院機構横浜医療センター附属横浜看護学校専修学校674m
保育園・幼稚園
- 冨士見ヶ丘幼稚園幼稚園439m
- 幼保連携型認定こども園南幼稚園保育所459m
医療機関
- 渡辺クリニック診療所・神経内科 外科 脳神経外科 リハビリ科116m
- アリス歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科120m
- 森クリニック診療所・内科 外科 内科 胃腸 外科 肛門149m
- わかば医院診療所・内科 小児科 産婦人科 皮膚泌尿器科352m
- さとう内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 小児科 アレルギー科 放射線科482m
福祉施設
- 介護付有料老人ホー ム シニアフォレスト横 浜戸塚有料老人ホーム185m
- グループホームみかみ介護保険等の施設226m
- 湘南ナーシングホーム ポテト有料老人ホーム335m
- けいあいの家 原宿障害者サービス施設454m
- ひだまり苑こすずめ深谷有料老人ホーム469m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション戸塚第８のよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区深谷町の他の建物
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