リブゼ戸塚第１
神奈川県横浜市戸塚区深谷町1235-1
相鉄いずみ野線 下飯田駅 徒歩36分
リブゼ戸塚第１は1991年4月竣工、総戸数43戸、地上4階・地下1階のRCマンションです。下飯田駅から徒歩36分と距離があり、中学校区の深谷中学校が54mと近接している点が特徴です。
リブゼ戸塚第１の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,950万円
65㎡は横浜市戸塚区深谷町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.0万円/㎡
−34%横浜市戸塚区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築53年が中央値）
推定㎡単価は30.0万円/㎡で、横浜市戸塚区全体の45.2万円/㎡を下回ります。深谷町の成約事例（築年中央値1973年）より本物件は新しいものの、同駅・築年が近いライオンズマンション戸塚第８の21.4万円/㎡と比べると高めの推定値です。あくまで築年・規模から算出した目安で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区深谷町の成約㎡単価の中央値（21.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区深谷町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
21.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1973年
中央値
下飯田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
下飯田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リブゼ戸塚第１ | 1991年 | 36分 | — | 深谷町 | 21.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション戸塚第８ | 1983年 | 40分 | 21戸 | 深谷町 | 21.4万円/㎡ |
リブゼ戸塚第１の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区深谷町1235-1
- 最寄駅
- 相鉄いずみ野線 下飯田駅 徒歩36分
- 竣工
- 1991年4月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 横浜深谷台小学校
- 中学校区
- 深谷中学校
- 緯度経度
- 35.383209, 139.499176
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 横浜深谷台小学校
- 横浜市戸塚区深谷町1312-1
- 中学校
- 深谷中学校
- 横浜市戸塚区深谷町1071
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リブゼ戸塚第１から最も近い標準地（約354m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.7万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市戸塚区俣野町字北原下４５０番３９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立深谷中学校中学校54m
- 横浜薬科大学大学358m
- 横浜市立大正小学校小学校550m
- 横浜市立横浜深谷台小学校小学校596m
- 横浜市立大正中学校中学校654m
保育園・幼稚園
- 冨士見ヶ丘幼稚園幼稚園549m
- 幼保連携型認定こども園南幼稚園保育所560m
医療機関
- アリス歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科225m
- 渡辺クリニック診療所・神経内科 外科 脳神経外科 リハビリ科232m
- 森クリニック診療所・内科 外科 内科 胃腸 外科 肛門262m
- わかば医院診療所・内科 小児科 産婦人科 皮膚泌尿器科462m
- ましま歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科569m
福祉施設
- グループホームみかみ介護保険等の施設109m
- 介護付有料老人ホー ム シニアフォレスト横 浜戸塚有料老人ホーム184m
- 湘南ナーシングホーム ポテト有料老人ホーム278m
- ひだまり苑こすずめ深谷有料老人ホーム506m
- けいあいの家 原宿障害者サービス施設553m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リブゼ戸塚第１のよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区深谷町の他の建物
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