ブランズシティ横濱上大岡
神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目9-10
京急本線 上大岡駅 徒歩8分
ブランズシティ横濱上大岡は、京急本線上大岡駅から徒歩8分に建つ地上7階・総戸数177戸のRC造マンションです。2020年2月竣工で、上大岡西の取引住戸の築年中央値2003年より新しく、7階建てで戸数が多い横長の構成という点が周辺と異なります。
ブランズシティ横濱上大岡の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
8,723万円
75㎡は横浜市港南区上大岡西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
116.3万円/㎡
+196%横浜市港南区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は116.3万円で、75㎡なら推定8,723万円が目安です。上大岡西の成約㎡単価の中央値83.1万円、港南区全体の39.3万円を上回ります。築1年あたり3.10%の下落率で計算するため、2020年竣工という築浅であることが水準を押し上げています。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区上大岡西の成約㎡単価の中央値（83.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区上大岡西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
6,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
83.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
上大岡駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上大岡駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズシティ横濱上大岡 | 2020年 | 8分 | — | 上大岡西 | 83.1万円/㎡ |
| プライムパークス上大岡ザレジデンス | 2021年 | 8分 | 203戸 | 最戸 | 60.0万円/㎡ |
| ザマスターズガーデン横濱上大岡 | 2017年 | 5分 | 99戸 | 上大岡東 | 68.2万円/㎡ |
| アトラス上大岡レジデンス | 2015年 | 8分 | 55戸 | 港南 | 43.2万円/㎡ |
| ルネ横浜上大岡 | 2013年 | 12分 | 83戸 | 大久保 | 42.7万円/㎡ |
| 上大岡タワーザレジデンス | 2010年 | 2分 | 367戸 | 上大岡西 | 83.1万円/㎡ |
| ロワール上大岡 | 2016年 | 4分 | 42戸 | 上大岡東 | 68.2万円/㎡ |
横浜市港南区上大岡西の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均53.5万円/㎡に対して+55%です。
ブランズシティ横濱上大岡の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目9-10
- 最寄駅
- 京急本線 上大岡駅 徒歩8分
- 竣工
- 2020年2月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全177戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 上大岡小学校
- 中学校区
- 笹下中学校
- 緯度経度
- 35.403912, 139.596802
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上大岡小学校
- 横浜市港南区上大岡東3-11-1
- 中学校
- 笹下中学校
- 横浜市港南区港南5-8-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブランズシティ横濱上大岡から最も近い標準地（約260m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.6万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市港南区上大岡西３丁目６８２番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅を中心とする既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立港南中学校中学校625m
- 横浜市立上大岡小学校小学校633m
- 横浜市立南台小学校小学校870m
- 横浜市立笹下中学校中学校878m
- 横浜市立汐見台小学校小学校984m
保育園・幼稚園
- あゆみ幼稚園幼稚園636m
- 幼保連携型認定こども園森が丘幼稚園幼保連携型認定こども園673m
- 幼保連携型認定こども園 森が丘幼稚園保育所675m
- 汐見台西幼稚園幼稚園682m
- 東樹院幼稚園幼稚園902m
医療機関
- はらだ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科18m
- 上大岡パーク歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科68m
- みながわ泌尿器科クリニック診療所・内科 外科 皮膚科 泌尿器科77m
- 片山こどもクリニック診療所・小児科91m
- 上大岡内科・呼吸器科クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 アレルギー科103m
福祉施設
- 横浜市港南中央地域ケアプラザ相談所等の施設426m
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ 上大岡駅前児童福祉サービス施設447m
- 港南中央地域活動ホームそよかぜの家障害者サービス施設453m
- ウェルビー上大岡駅前センター障害者サービス施設564m
- 医心館 上大岡有料老人ホーム675m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブランズシティ横濱上大岡のよくある質問
周辺の建物
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