コンドミニアム港南台
神奈川県横浜市港南区日野9丁目7-25
JR根岸線 港南台駅 徒歩12分
コンドミニアム港南台は、JR根岸線港南台駅から徒歩12分の地に建つ、地上6階・総戸数26戸のRC造マンションです。1986年8月竣工で、日野の取引住戸の築年中央値1996年より10年古い世代に属します。26戸という小規模な建物です。
コンドミニアム港南台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,860万円
70㎡は横浜市港南区日野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.6万円/㎡
−32%横浜市港南区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は26.6万円/㎡、70㎡換算で推定価格1,860万円が目安です。日野の㎡単価中央値36.3万円/㎡、港南区全体の39.3万円/㎡を下回りますが、これは築年の差が主な要因で、港南区の成約967件からは築1年あたり3.10%の下落が読み取れます。同駅の1985〜1986年築では22.0〜53.8万円/㎡と幅があり、推定値はその中間帯に位置します。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区日野の成約㎡単価の中央値（36.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区日野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引87件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
36.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
港南台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
港南台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コンドミニアム港南台 | 1986年 | 12分 | — | 日野 | 36.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション横浜港南ホワイトヒルズ | 1986年 | 19分 | 118戸 | 日野 | 36.3万円/㎡ |
| 港南台駅前プラザ４号棟 | 1985年 | 1分 | 10戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| コープ野村港南台 | 1985年 | 16分 | 19戸 | 日野南 | 53.8万円/㎡ |
| コスモ港南台 | 1985年 | 18分 | 66戸 | 日野中央 | 30.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション港南台 | 1985年 | 20分 | 40戸 | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| 港南台駅前プラザ団地２号棟 | 1985年 | 1分 | 50戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
横浜市港南区日野の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均34.0万円/㎡に対して+7%です。
コンドミニアム港南台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区日野9丁目7-25
- 最寄駅
- JR根岸線 港南台駅 徒歩12分
- 竣工
- 1986年8月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 日野小学校
- 中学校区
- 日野南中学校
- 緯度経度
- 35.382236, 139.573532
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日野小学校
- 横浜市港南区日野7-11-1
- 中学校
- 日野南中学校
- 横浜市港南区港南台4-37-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コンドミニアム港南台から最も近い標準地（約244m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港南区日野南１丁目５１６５番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立野庭すずかけ小学校小学校663m
- 横浜市立小坪小学校小学校685m
- 横浜市立日野小学校小学校813m
- 横浜市立日野南中学校中学校873m
- 横浜市立港南台第三小学校小学校884m
保育園・幼稚園
- 金井幼稚園幼稚園284m
- かもめ幼稚園幼稚園723m
- 野庭幼稚園幼稚園763m
- 認定こども園 野庭聖佳幼稚園保育所764m
- 認定こども園野庭聖佳幼稚園幼稚園764m
医療機関
- 佐藤歯科診療室歯科診療所・歯科335m
- 岩間整形外科診療所・整形外科 リハビリ科350m
- ファミリーデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科350m
- 中森内科クリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科389m
- ふくろ皮膚科クリニック診療所・アレルギー科 皮膚科389m
福祉施設
- 児童デイサービスはる港南児童福祉サービス施設100m
- 児童発達支援・デイサービス はるプラス港南・日野南児童発達支援センター118m
- 児童発達支援・デイサービス はるプラス港南児童発達支援センター284m
- 横浜港南グループホームそよ風介護保険等の施設301m
- 泉の郷日野南介護保険等の施設417m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コンドミニアム港南台のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区日野の他の建物
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