コスモ上大岡アークタワーズ弐番館
神奈川県横浜市港南区東芹が谷13-2
JR東海道線 東戸塚駅 徒歩12分
コスモ上大岡アークタワーズ弐番館の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,607万円
75㎡は横浜市港南区東芹が谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.4万円/㎡
−45%横浜市港南区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区東芹が谷の成約㎡単価の中央値（21.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
21.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
東戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ上大岡アークタワーズ弐番館 | 1987年 | 12分 | — | 東芹が谷 | 21.4万円/㎡ |
| ロイヤルヒルズ上大岡３号棟 | 1987年 | 13分 | 217戸 | 東芹が谷 | 21.4万円/㎡ |
| ワコーレ上大岡 | 1986年 | 15分 | 90戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| 朝日プラザ東戸塚３ | 1989年 | 18分 | 19戸 | 下永谷 | 26.6万円/㎡ |
| グリーンシティ新平戸 | 1985年 | 2分 | 35戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| 東戸塚アーバンコンフォート弐番館 | 1990年 | 2分 | 64戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| 東戸塚アーバンコンフォート壱番館 | 1990年 | 2分 | 106戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
横浜市港南区東芹が谷の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均24.5万円/㎡に対して-12%です。
コスモ上大岡アークタワーズ弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区東芹が谷13-2
- 最寄駅
- JR東海道線 東戸塚駅 徒歩12分
- 竣工
- 1987年4月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地下3階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 芹が谷小学校
- 中学校区
- 芹が谷中学校
- 緯度経度
- 35.413658, 139.577835
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芹が谷小学校
- 横浜市港南区芹が谷3-32-1
- 中学校
- 芹が谷中学校
- 横浜市港南区芹が谷2-7-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ上大岡アークタワーズ弐番館から最も近い標準地（約400m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
14.2万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市港南区芹が谷１丁目１２７０番７４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立芹が谷小学校小学校416m
- 横浜市立別所小学校小学校523m
- 横浜市立芹が谷中学校中学校540m
- 横浜市立芹が谷南小学校小学校601m
- 横浜市立下永谷小学校小学校675m
保育園・幼稚園
- 安部幼稚園幼稚園714m
- 横浜白山幼稚園幼稚園990m
- 永野幼稚園幼稚園1,305m
- 認定こども園ムロノキッズ 室の木幼稚園・プリスクール室の木保育所1,357m
- 認定こども園ムロノキッズ室の木幼稚園・プリスクール室の木幼保連携型認定こども園1,360m
医療機関
- いもと歯科クリニック歯科診療所・歯科312m
- 木村歯科医院歯科診療所・歯科446m
- ばんば整形外科診療所・外科 整形 リウマチ科 リハビリテーション科455m
- 白石クリニック診療所・内科 胃腸科 外科456m
- もりの歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科468m
福祉施設
- ぷちエミュ児童発達支援センター348m
- スマートキッズジュニア港南児童福祉サービス施設464m
- フラワーロード障害者サービス施設501m
- ツクイ横浜大久保グループホーム介護保険等の施設530m
- グループホームききょう介護保険等の施設736m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区東芹が谷の他の建物
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