コスモ上大岡アークタワーズ壱番館
神奈川県横浜市港南区東芹が谷13-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩26分
コスモ上大岡アークタワーズ壱番館は、1987年3月竣工、総戸数65戸、地上5階のRC造マンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率80%という制限のもと、中規模一般住宅が多い既成住宅地域に建っています。
コスモ上大岡アークタワーズ壱番館の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,607万円
75㎡は横浜市港南区東芹が谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.4万円/㎡
−45%横浜市港南区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は21.4万円/㎡、75㎡換算で推定価格1,607万円です。東芹が谷の成約25件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1987年と一致します。港南区全体の39.3万円/㎡を下回るのは、築1年あたり3.10%という下落率が長期間分積み上がっているためです。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区東芹が谷の成約㎡単価の中央値（21.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引25件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
21.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
上永谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上永谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ上大岡アークタワーズ壱番館 | 1987年 | 26分 | — | 東芹が谷 | 21.4万円/㎡ |
| ダイアパレス上永谷 | 1987年 | 3分 | 58戸 | 丸山台 | 42.4万円/㎡ |
| 野庭団地６３７－２０号棟 | 1987年 | 5分 | 76戸 | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| トップ横浜上永谷 | 1987年 | 6分 | 38戸 | 上永谷 | 37.1万円/㎡ |
| ロイヤルヒルズ上大岡１棟 | 1987年 | 20分 | 217戸 | 東芹が谷 | 21.4万円/㎡ |
| サンプラザ上永谷 | 1988年 | 12分 | 18戸 | 日野 | 36.3万円/㎡ |
| 上大岡ロイヤルハイツ | 1986年 | 15分 | 30戸 | 東永谷 | 26.3万円/㎡ |
横浜市港南区東芹が谷の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.8万円/㎡に対して-35%です。
コスモ上大岡アークタワーズ壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区東芹が谷13-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩26分
- 竣工
- 1987年3月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全65戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 芹が谷小学校
- 中学校区
- 芹が谷中学校
- 緯度経度
- 35.413570, 139.577881
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 芹が谷小学校
- 横浜市港南区芹が谷3-32-1
- 中学校
- 芹が谷中学校
- 横浜市港南区芹が谷2-7-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ上大岡アークタワーズ壱番館から最も近い標準地（約401m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.9万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市港南区芹が谷３丁目９６４番１９外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立芹が谷小学校小学校425m
- 横浜市立別所小学校小学校527m
- 横浜市立芹が谷中学校中学校550m
- 横浜市立芹が谷南小学校小学校603m
- 横浜市立下永谷小学校小学校664m
保育園・幼稚園
- 安部幼稚園幼稚園721m
- 横浜白山幼稚園幼稚園987m
- 永野幼稚園幼稚園1,301m
- 認定こども園ムロノキッズ 室の木幼稚園・プリスクール室の木保育所1,347m
- 認定こども園ムロノキッズ室の木幼稚園・プリスクール室の木幼保連携型認定こども園1,350m
医療機関
- いもと歯科クリニック歯科診療所・歯科322m
- 白石クリニック診療所・内科 胃腸科 外科453m
- 木村歯科医院歯科診療所・歯科457m
- ばんば整形外科診療所・外科 整形 リウマチ科 リハビリテーション科465m
- 医療法人社団誠友会さつき台診療所診療所・内科 胃腸科 循環器科 外科 整形外科 歯科467m
福祉施設
- ぷちエミュ児童発達支援センター358m
- スマートキッズジュニア港南児童福祉サービス施設461m
- フラワーロード障害者サービス施設505m
- ツクイ横浜大久保グループホーム介護保険等の施設522m
- グループホームクロスハート港南・ 横浜介護保険等の施設743m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ上大岡アークタワーズ壱番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区東芹が谷の他の建物
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