トップ横浜上永谷
神奈川県横浜市港南区上永谷2丁目22-17
横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩6分
トップ横浜上永谷は1987年8月竣工、総戸数38戸、地上5階建てのマンションで、上永谷駅から徒歩6分に位置します。上永谷2丁目22-17という谷底低地に立地し、中低層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域にあります。
トップ横浜上永谷の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,269万円
65㎡は横浜市港南区上永谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.9万円/㎡
−11%横浜市港南区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は34.9万円/㎡で、上永谷エリアの成約中央値37.1万円/㎡をやや下回ります。横浜市港南区全体の㎡単価39.3万円/㎡とも差があり、築1987年という築年数が、区全体の回帰式（築1年あたり3.10%下落）に基づく下落分として反映されていると考えられます。同じ1987年築の周辺建物では42.4万円/㎡から22.0万円/㎡まで幅があり、個別条件によるばらつきが見られます。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区上永谷の成約㎡単価の中央値（37.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区上永谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
37.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
上永谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上永谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ横浜上永谷 | 1987年 | 6分 | — | 上永谷 | 37.1万円/㎡ |
| ダイアパレス上永谷 | 1987年 | 3分 | 58戸 | 丸山台 | 42.4万円/㎡ |
| 野庭団地６３７－２０号棟 | 1987年 | 5分 | 76戸 | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| 上永谷グリーンマンション | 1987年 | 7分 | 28戸 | 上永谷 | 37.1万円/㎡ |
| ロイヤルヒルズ上大岡 | 1987年 | 20分 | 217戸 | 東芹が谷 | 21.4万円/㎡ |
| サンプラザ上永谷 | 1988年 | 12分 | 18戸 | 日野 | 36.3万円/㎡ |
| 上大岡ロイヤルハイツ | 1986年 | 15分 | 30戸 | 東永谷 | 26.3万円/㎡ |
横浜市港南区上永谷の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.7万円/㎡に対して+25%です。
トップ横浜上永谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区上永谷2丁目22-17
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩6分
- 竣工
- 1987年8月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 永野小学校
- 中学校区
- 上永谷中学校
- 緯度経度
- 35.404774, 139.570648
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 永野小学校
- 横浜市港南区上永谷2-21-10
- 中学校
- 上永谷中学校
- 横浜市港南区上永谷4-12-14
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
トップ横浜上永谷から最も近い標準地（約92m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港南区上永谷２丁目３４３５番３
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立永野小学校小学校120m
- 横浜市立丸山台小学校小学校474m
- 横浜市立上永谷中学校中学校615m
- 横浜市立東永谷中学校中学校776m
- 横浜市立南高等学校附属中学校中学校809m
保育園・幼稚園
- 永野幼稚園幼稚園316m
- 認定こども園ムロノキッズ 室の木幼稚園・プリスクール室の木保育所1,064m
- 認定こども園ムロノキッズ室の木幼稚園・プリスクール室の木幼保連携型認定こども園1,067m
- 安部幼稚園幼稚園1,145m
- 関東学院のびのびのば園保育所1,485m
医療機関
- 医療法人社団秀島歯科医院歯科診療所・歯科86m
- タナカ歯科クリニック歯科診療所・歯科174m
- 上永谷レディースクリニック診療所・産婦人科 内科 女性216m
- 竹田こどもクリニック診療所・小児科230m
- いずみ耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科230m
福祉施設
- おもろ障害者サービス施設25m
- キャンビ港南児童発達支援センター74m
- メープル上永谷館介護保険等の施設145m
- えがおのいえ障害者サービス施設230m
- 就労移行支援センター チャレンジフィールド障害者サービス施設236m
文化施設
- 横浜市港南図書館図書館689m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
トップ横浜上永谷のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区上永谷の他の建物
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