京急シティ上永谷L-ウイング イーストウイング
神奈川県横浜市港南区丸山台1丁目2
横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩1分（64m）
京急シティ上永谷L-ウイング イーストウイングは、上永谷駅徒歩1分に建つ2007年竣工・地上16階、総戸数376戸の建物です。同じ竣工年のウエストウイングと並ぶ棟で、駅前商業地域に位置しています。
京急シティ上永谷L-ウイング イーストウイングの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,151万円
70㎡は横浜市港南区丸山台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.3万円/㎡
+51%横浜市港南区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は59.3万円/㎡で、丸山台の成約㎡単価中央値42.4万円/㎡や港南区全体の39.3万円/㎡より高めです。同じ2007年築のウエストウイング（42.4万円/㎡）と比べても高く、あくまで推定値である点にご留意ください。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区丸山台の成約㎡単価の中央値（42.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は4,151万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
42.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
上永谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上永谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京急シティ上永谷L-ウイング イーストウイング | 2007年 | 1分 | — | 丸山台 | 42.4万円/㎡ |
| 京急シティ上永谷L-ウイング | 2007年 | 1分 | 378戸 | 丸山台 | 42.4万円/㎡ |
| 京急プライムテラス上永谷 | 2007年 | 13分 | 65戸 | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| アイディーコート上永谷 | 2008年 | 13分 | 39戸 | 上永谷 | 37.1万円/㎡ |
| グランシティ上永谷 | 2005年 | 14分 | 143戸 | 日野 | 36.3万円/㎡ |
| レックス横浜上大岡 | 1998年 | 26分 | 100戸 | 東芹が谷 | 21.4万円/㎡ |
| スカール上永谷 | 1997年 | 15分 | 22戸 | 東永谷 | 26.3万円/㎡ |
横浜市港南区丸山台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均28.6万円/㎡に対して+48%です。
京急シティ上永谷L-ウイング イーストウイングの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区丸山台1丁目2
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩1分（道路距離64m）
- 竣工
- 2007年2月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全376戸
- 階数
- 地上16階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,521人
- 小学校区
- 丸山台小学校
- 中学校区
- 丸山台中学校
- 緯度経度
- 35.401829, 139.573074
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 丸山台小学校
- 横浜市港南区丸山台3-8-1
- 中学校
- 丸山台中学校
- 横浜市港南区丸山台4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
京急シティ上永谷L-ウイング イーストウイングから最も近い標準地（約222m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.7万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港南区丸山台１丁目１１番１２
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立丸山台小学校小学校428m
- 横浜市立永野小学校小学校509m
- 横浜市立相武山小学校小学校697m
- 横浜市立南高等学校附属中学校中学校703m
- 横浜市立東永谷中学校中学校740m
保育園・幼稚園
- 永野幼稚園幼稚園672m
- 認定こども園ムロノキッズ 室の木幼稚園・プリスクール室の木保育所795m
- 認定こども園ムロノキッズ室の木幼稚園・プリスクール室の木幼保連携型認定こども園797m
- 認定こども園日野幼稚園幼稚園1,226m
- 認定こども園 日野幼稚園保育所1,227m
医療機関
- 医療法人真心会 上永谷さいとうクリニック診療所・内科 内科 人工透析15m
- 上永谷さとう整形外科クリニック診療所・外科 整形 リハビリテーション科61m
- せいの内科・内視鏡クリニック診療所・内科 内科 消化器61m
- 小野歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科99m
- 港南ひだまりペインクリニック診療所・内科 ペインクリニック 外科 ペインクリニック リハビリテーション科 麻酔科99m
福祉施設
- フェニックス丸山台有料老人ホーム53m
- 就労移行支援センター チャレンジフィールド障害者サービス施設183m
- えがおのいえ障害者サービス施設186m
- 療育スタジオ・ピコ 上永谷教室児童福祉サービス施設287m
- コペルプラス 上永谷教室児童発達支援センター289m
文化施設
- 横浜市港南図書館図書館297m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
京急シティ上永谷L-ウイング イーストウイングのよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区丸山台の他の建物
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