メガロン横浜上永谷
神奈川県横浜市港南区丸山台1丁目16-27
横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩3分
メガロン横浜上永谷は、上永谷駅から徒歩3分の場所に建つ地上4階・総戸数19戸の小規模マンションです。1995年2月竣工のRC造で、周辺は中層の店舗ビルが並ぶ駅前商業地域と鑑定されています。用途地域は第２種中高層住居専用地域です。
メガロン横浜上永谷の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,965万円
70㎡は横浜市港南区丸山台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.4万円/㎡
+8%横浜市港南区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は42.4万円/㎡、70㎡換算で推定2,965万円です。この水準は丸山台の成約㎡単価の中央値と同じで、取引住戸の築年中央値も1995年と本建物と一致します。港南区全体の39.3万円/㎡は上回る計算です。同じ1995年築でも駅周辺には22.3万円/㎡台の事例もあり、幅があります。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区丸山台の成約㎡単価の中央値（42.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区丸山台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
42.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
上永谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上永谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メガロン横浜上永谷 | 1995年 | 3分 | — | 丸山台 | 42.4万円/㎡ |
| コスモ港南丸山台 | 1995年 | 7分 | 27戸 | 丸山台 | 42.4万円/㎡ |
| 上永谷ダイヤハウス | 1995年 | 8分 | 8戸 | 上永谷 | 37.1万円/㎡ |
| ライフェリア上大岡 | 1995年 | 19分 | 23戸 | 東永谷 | 26.3万円/㎡ |
| アークプラザ港南芹が谷 | 1995年 | 26分 | 12戸 | 芹が谷 | 22.3万円/㎡ |
| アーバンクレスト横浜上永谷 | 1996年 | 12分 | 98戸 | 日野 | 36.3万円/㎡ |
| 上永谷南パークホームズ | 1994年 | 16分 | 27戸 | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
横浜市港南区丸山台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均28.8万円/㎡に対して+47%です。
メガロン横浜上永谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区丸山台1丁目16-27
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩3分
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 丸山台小学校
- 中学校区
- 丸山台中学校
- 緯度経度
- 35.401730, 139.570862
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 丸山台小学校
- 横浜市港南区丸山台3-8-1
- 中学校
- 丸山台中学校
- 横浜市港南区丸山台4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メガロン横浜上永谷から最も近い標準地（約262m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.7万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市港南区丸山台１丁目１１番１２
この標準地の周辺の状況
中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立丸山台小学校小学校234m
- 横浜市立永野小学校小学校457m
- 横浜市立南高等学校附属中学校中学校882m
- 横浜市立相武山小学校小学校898m
- 横浜市立東永谷中学校中学校901m
保育園・幼稚園
- 永野幼稚園幼稚園540m
- 認定こども園ムロノキッズ 室の木幼稚園・プリスクール室の木保育所996m
- 認定こども園ムロノキッズ室の木幼稚園・プリスクール室の木幼保連携型認定こども園998m
- 関東学院のびのびのば園保育所1,159m
- 認定こども園日野幼稚園幼稚園1,386m
医療機関
- 医療法人社団かもい歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科89m
- 小野歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科148m
- 港南ひだまりペインクリニック診療所・内科 ペインクリニック 外科 ペインクリニック リハビリテーション科 麻酔科148m
- ＡＬＢＡ歯科＆矯正歯科 上永谷歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正160m
- 上永谷メンタルクリニック診療所・精神科165m
福祉施設
- フェニックス丸山台有料老人ホーム244m
- えがおのいえ障害者サービス施設249m
- 就労移行支援センター チャレンジフィールド障害者サービス施設251m
- キャンビ港南児童発達支援センター285m
- おもろ障害者サービス施設351m
文化施設
- 横浜市港南図書館図書館413m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メガロン横浜上永谷のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区丸山台の他の建物
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