ライオンズステーションプラザ横濱丸山台
神奈川県横浜市港南区丸山台1丁目14-15
横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩3分
ライオンズステーションプラザ横濱丸山台は、上永谷駅から徒歩3分の場所に建つ地上4階・総戸数54戸のRC造マンションです。2003年6月竣工で、周辺は中低層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域と鑑定されています。容積率150%の第２種中高層住居専用地域に位置します。
ライオンズステーションプラザ横濱丸山台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,801万円
70㎡は横浜市港南区丸山台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.3万円/㎡
+38%横浜市港南区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は54.3万円/㎡、70㎡換算で推定価格3,801万円が目安です。丸山台の成約㎡単価の中央値42.4万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1995年である点が影響しています。築1年あたり3.10%の下落率を用いた推定のため、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区丸山台の成約㎡単価の中央値（42.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,801万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
42.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
上永谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上永谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズステーションプラザ横濱丸山台 | 2003年 | 3分 | — | 丸山台 | 42.4万円/㎡ |
| リストーロ上永谷 | 2003年 | 2分 | 29戸 | 丸山台 | 42.4万円/㎡ |
| シティウインズ横浜スカイヒルズ | 2003年 | 6分 | 132戸 | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| サン・フィールド | 2002年 | 8分 | 14戸 | 日野 | 36.3万円/㎡ |
| プライム横浜上永谷第２ | 2005年 | 6分 | 28戸 | 上永谷 | 37.1万円/㎡ |
| レックス横浜上大岡 | 1998年 | 26分 | 100戸 | 東芹が谷 | 21.4万円/㎡ |
| スカール上永谷 | 1997年 | 15分 | 22戸 | 東永谷 | 26.3万円/㎡ |
横浜市港南区丸山台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均28.6万円/㎡に対して+48%です。
ライオンズステーションプラザ横濱丸山台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区丸山台1丁目14-15
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷駅 徒歩3分
- 竣工
- 2003年6月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 丸山台小学校
- 中学校区
- 丸山台中学校
- 緯度経度
- 35.401966, 139.570694
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 丸山台小学校
- 横浜市港南区丸山台3-8-1
- 中学校
- 丸山台中学校
- 横浜市港南区丸山台4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズステーションプラザ横濱丸山台から最も近い標準地（約252m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港南区上永谷２丁目３４３５番３
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立丸山台小学校小学校233m
- 横浜市立永野小学校小学校430m
- 横浜市立南高等学校附属中学校中学校885m
- 横浜市立東永谷中学校中学校899m
- 横浜市立相武山小学校小学校911m
保育園・幼稚園
- 永野幼稚園幼稚園510m
- 認定こども園ムロノキッズ 室の木幼稚園・プリスクール室の木保育所1,011m
- 認定こども園ムロノキッズ室の木幼稚園・プリスクール室の木幼保連携型認定こども園1,013m
- 関東学院のびのびのば園保育所1,180m
- 認定こども園日野幼稚園幼稚園1,413m
医療機関
- 医療法人社団かもい歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科113m
- 港南ひだまりペインクリニック診療所・内科 ペインクリニック 外科 ペインクリニック リハビリテーション科 麻酔科174m
- 小野歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科174m
- ＡＬＢＡ歯科＆矯正歯科 上永谷歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正190m
- 上永谷メンタルクリニック診療所・精神科192m
福祉施設
- えがおのいえ障害者サービス施設240m
- 就労移行支援センター チャレンジフィールド障害者サービス施設243m
- フェニックス丸山台有料老人ホーム255m
- キャンビ港南児童発達支援センター261m
- おもろ障害者サービス施設323m
文化施設
- 横浜市港南図書館図書館442m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズステーションプラザ横濱丸山台のよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区丸山台の他の建物
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