ワコーレ港南台コーポラス
神奈川県横浜市港南区日野9丁目6-1
JR根岸線 港南台駅 徒歩15分（1,127m）
ワコーレ港南台コーポラスは、横浜市港南区日野9丁目に建つ地上3階建て、総戸数27戸のRC造マンションです。1991年3月竣工で、JR根岸線港南台駅からは徒歩17分。低層かつ小規模という点で、同じ駅圏の中では戸数の少ない部類に入ります。
ワコーレ港南台コーポラスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,173万円
70㎡は横浜市港南区日野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.0万円/㎡
−21%横浜市港南区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は31.0万円/㎡、70㎡換算で推定価格は2,173万円です。日野の成約㎡単価の中央値36.3万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1996年で、本物件がそれより築古であることが背景にあります。港南区全体の39.3万円/㎡との差も同様です。あくまで推定であり、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市港南区横浜市港南区日野の成約㎡単価の中央値（36.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市港南区の実際の成約967件から回帰で求めた築1年あたり3.10%です（決定係数 R²=0.573）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市港南区日野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引87件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
36.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
港南台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
港南台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ港南台コーポラス | 1991年 | 15分 | — | 日野 | 36.3万円/㎡ |
| 港南台三和プラザ | 1991年 | 17分 | 44戸 | 日野 | 36.3万円/㎡ |
| 港南台西パークホームズ | 1990年 | 15分 | 28戸 | 日野南 | 53.8万円/㎡ |
| 港南台おおるり第３団地 | 1988年 | 10分 | 15戸 | 港南台 | 30.0万円/㎡ |
| パシフィック港南台 | 1988年 | 20分 | 25戸 | 日野中央 | 30.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション港南台 | 1985年 | 23分 | 40戸 | 野庭町 | 22.0万円/㎡ |
| スカイコート横浜港南台 | 1990年 | 18分 | 25戸 | 日野南 | 53.8万円/㎡ |
横浜市港南区日野の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均34.0万円/㎡に対して+7%です。
ワコーレ港南台コーポラスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市港南区日野9丁目6-1
- 最寄駅
- JR根岸線 港南台駅 徒歩15分（道路距離1,127m）
- 竣工
- 1991年3月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約55,576人
- 小学校区
- 日野小学校
- 中学校区
- 日野南中学校
- 緯度経度
- 35.382698, 139.573715
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日野小学校
- 横浜市港南区日野7-11-1
- 中学校
- 日野南中学校
- 横浜市港南区港南台4-37-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ワコーレ港南台コーポラスから最も近い標準地（約200m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市港南区日野９丁目６０７１番２９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立野庭すずかけ小学校小学校609m
- 横浜市立小坪小学校小学校736m
- 横浜市立日野小学校小学校765m
- 横浜市立港南台第三小学校小学校892m
- 横浜市立日野南中学校中学校926m
保育園・幼稚園
- 金井幼稚園幼稚園261m
- 野庭幼稚園幼稚園716m
- かもめ幼稚園幼稚園731m
- 認定こども園野庭聖佳幼稚園幼稚園732m
- 認定こども園 野庭聖佳幼稚園保育所733m
医療機関
- 佐藤歯科診療室歯科診療所・歯科284m
- 岩間整形外科診療所・整形外科 リハビリ科306m
- ファミリーデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科319m
- 中森内科クリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科361m
- ふくろ皮膚科クリニック診療所・アレルギー科 皮膚科361m
福祉施設
- 児童デイサービスはる港南児童福祉サービス施設91m
- 児童発達支援・デイサービス はるプラス港南・日野南児童発達支援センター169m
- 児童発達支援・デイサービス はるプラス港南児童発達支援センター230m
- 横浜港南グループホームそよ風介護保険等の施設264m
- グループホームサンガーデン介護保険等の施設394m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ワコーレ港南台コーポラスのよくある質問
周辺の建物
横浜市港南区横浜市港南区日野の他の建物
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