グレーシアみなまきみらい
神奈川県横浜市旭区柏町130-4、131-1
相鉄本線 南万騎が原駅 徒歩2分（153m）
グレーシアみなまきみらいは、相鉄本線南万騎が原駅から徒歩1分に建つ総戸数105戸のマンションです。2018年9月竣工で、地上7階・地下1階のRC造。用途地域は近隣商業地域で、鑑定士は周辺を小売店舗や飲食店が混在する駅前の商業地域としています。
グレーシアみなまきみらいの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,082万円
65㎡は横浜市旭区柏町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
93.6万円/㎡
+214%横浜市旭区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は93.6万円/㎡、65㎡換算の推定価格は6,082万円です。柏町の成約㎡単価の中央値67.5万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値が2008年である点に対し、本物件が2018年竣工であることが背景にあります。旭区全体の29.8万円/㎡とも差があります。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区柏町の成約㎡単価の中央値（67.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区柏町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
67.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
南万騎が原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南万騎が原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレーシアみなまきみらい | 2018年 | 2分 | — | 柏町 | 67.5万円/㎡ |
| グレーシアみなまきみらいA棟 | 2018年 | 1分 | 46戸 | 柏町 | 67.5万円/㎡ |
| グレーシア南万騎が原マークス | 2024年 | 13分 | 45戸 | 南希望が丘 | 42.7万円/㎡ |
| グレーシアみなまきみらいB棟 | 2019年 | 2分 | 59戸 | 柏町 | 67.5万円/㎡ |
| プライズパーク南万騎が原 | 2008年 | 3分 | 39戸 | 柏町 | 67.5万円/㎡ |
横浜市旭区柏町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均42.7万円/㎡に対して+58%です。
グレーシアみなまきみらいの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区柏町130-4、131-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 南万騎が原駅 徒歩2分（道路距離153m）
- 竣工
- 2018年9月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全105戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約10,250人
- 小学校区
- さちが丘小学校
- 中学校区
- 万騎が原中学校
- 緯度経度
- 35.451660, 139.525665
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- さちが丘小学校
- 横浜市旭区さちが丘110-1
- 中学校
- 万騎が原中学校
- 横浜市旭区万騎が原31
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グレーシアみなまきみらいから最も近い標準地（約128m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.1万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市旭区柏町３５番７
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が混在する駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立さちが丘小学校小学校625m
- 横浜市立万騎が原小学校小学校756m
- 横浜市立善部小学校小学校836m
- 横浜市立緑園義務教育学校義務教育学校870m
- 横浜市立万騎が原中学校中学校1,135m
保育園・幼稚園
- 柏幼稚園幼稚園271m
- 横浜三輪幼稚園幼稚園450m
- まきが原幼稚園幼稚園1,139m
医療機関
- 南まきがはら眼科診療所・眼科56m
- 医療法人想愛会サンクリニック小児科診療所・小児科56m
- 藤井歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正75m
- こくふだ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科80m
- 藤井歯科医院歯科診療所・歯科84m
福祉施設
- グランドマストみなまき みらい有料老人ホーム116m
- ぴぐれっと４障害者サービス施設137m
- 地域活動ホーム連障害者サービス施設268m
- おしゃれ館 あおば障害者サービス施設278m
- ミモザ横濱南万騎が 原有料老人ホーム437m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グレーシアみなまきみらいのよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区柏町の他の建物
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