グレーシア南万騎が原マークス
神奈川県横浜市旭区南希望が丘20-8
相鉄本線 南万騎が原駅 徒歩13分（1,009m）
グレーシア南万騎が原マークスは、2024年11月竣工、総戸数45戸の地上6階RC造マンションです。相鉄本線南万騎が原駅から徒歩11分に位置し、南希望が丘で取引されている住戸の築年中央値2001年に対して、大幅に新しい建物にあたります。
グレーシア南万騎が原マークスの相場（推定）
推定相場（95㎡の場合）
5,681万円
95㎡は横浜市旭区南希望が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.8万円/㎡
+101%横浜市旭区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は59.8万円/㎡、95㎡換算で推定5,681万円が目安です。南希望が丘の成約㎡単価中央値42.7万円/㎡を上回る水準ですが、これは成約住戸の築年中央値が2001年で、築1年あたり3.27%の下落率が効いているためです。同じ駅の2018〜2019年築3棟は67.5万円/㎡で、それより低い位置づけとなります。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区南希望が丘の成約㎡単価の中央値（42.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区南希望が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
4,050万円
専有面積の中央値 95㎡
㎡単価の中央値
42.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
南万騎が原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南万騎が原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレーシア南万騎が原マークス | 2024年 | 13分 | — | 南希望が丘 | 42.7万円/㎡ |
| グレーシアみなまきみらいB棟 | 2019年 | 2分 | 59戸 | 柏町 | 67.5万円/㎡ |
| グレーシアみなまきみらいA棟 | 2018年 | 1分 | 46戸 | 柏町 | 67.5万円/㎡ |
| グレーシアみなまきみらい | 2018年 | 2分 | 105戸 | 柏町 | 67.5万円/㎡ |
横浜市旭区南希望が丘の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均67.5万円/㎡に対して-37%です。
グレーシア南万騎が原マークスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区南希望が丘20-8
- 最寄駅
- 相鉄本線 南万騎が原駅 徒歩13分（道路距離1,009m）
- 竣工
- 2024年11月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約10,250人
- 小学校区
- 善部小学校
- 中学校区
- 南希望が丘中学校
- 緯度経度
- 35.453735, 139.519882
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 善部小学校
- 横浜市旭区善部町4-1
- 中学校
- 南希望が丘中学校
- 横浜市旭区南希望が丘108-8
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グレーシア南万騎が原マークスから最も近い標準地（約397m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.2万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市旭区中希望が丘７９番２３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立善部小学校小学校410m
- 横浜市立さちが丘小学校小学校440m
- 神奈川県立希望ケ丘高等学校高等学校807m
- 横浜市立希望ケ丘小学校小学校885m
- 横浜市立南希望が丘中学校中学校1,018m
保育園・幼稚園
- 横浜三輪幼稚園幼稚園212m
- 柏幼稚園幼稚園689m
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園 希望ヶ丘保育園保育所1,055m
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園希望ヶ丘保育園幼保連携型認定こども園1,084m
- 横浜隼人幼稚園幼稚園1,223m
医療機関
- 医療法人想愛会サンクリニック診療所・内科 放射線科404m
- 柏町整形外科診療所・外科 整形 リウマチ科 リハビリテーション科 内科 皮膚科471m
- 黒田医院診療所・内科 小児科 放射線科 皮膚科 内科 呼吸器 外科 乳腺 内科 糖尿病480m
- 雨宮内科医院診療所・内科496m
- 藤井歯科医院歯科診療所・歯科515m
福祉施設
- 有料老人ホーム サ ニーライフ南万騎が 原有料老人ホーム224m
- ミモザ横濱南万騎が 原有料老人ホーム273m
- 横浜市南希望が丘地域ケアプラザ相談所等の施設454m
- ぴぐれっと４障害者サービス施設498m
- グループホームあしたば介護保険等の施設553m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グレーシア南万騎が原マークスのよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区南希望が丘の他の建物
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