ライオンズヒルズ希望が丘
神奈川県横浜市旭区南希望が丘28-7
相鉄本線 希望ケ丘駅 徒歩12分
ライオンズヒルズ希望が丘は、相鉄本線 希望ケ丘駅から徒歩12分に建つ総戸数42戸のRC造マンションです。地上3階・地下1階と低層で、第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率100%の制限がかかる区域にあります。
ライオンズヒルズ希望が丘の相場（推定）
推定相場（95㎡の場合）
4,058万円
95㎡は横浜市旭区南希望が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.7万円/㎡
+43%横浜市旭区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は42.7万円/㎡、95㎡換算で推定価格4,058万円です。これは南希望が丘の成約中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値2001年が本物件の竣工年と一致するためです。横浜市旭区全体の29.8万円/㎡を上回り、同駅で築年が近い建物の27.8〜35.1万円/㎡と比べても高い水準にあります。いずれも推定の目安です。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区南希望が丘の成約㎡単価の中央値（42.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区南希望が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
4,050万円
専有面積の中央値 95㎡
㎡単価の中央値
42.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
希望ケ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
希望ケ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ希望が丘 | 2001年 | 12分 | — | 南希望が丘 | 42.7万円/㎡ |
| オーベル希望が丘ストーリア | 2001年 | 5分 | 44戸 | 中希望が丘 | 27.8万円/㎡ |
| ルイシャトレ希望ヶ丘 | 2001年 | 12分 | 89戸 | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ希望ヶ丘 | 2001年 | 12分 | 39戸 | 中尾 | 35.1万円/㎡ |
| グランステイツ二俣川 | 1999年 | 9分 | 45戸 | さちが丘 | 43.5万円/㎡ |
| グレイス希望ヶ丘 | 1997年 | 15分 | 21戸 | 善部町 | 31.6万円/㎡ |
| グレーシアガーデン希望ヶ丘イーストガーデン | 2000年 | 7分 | 60戸 | 中希望が丘 | 27.8万円/㎡ |
横浜市旭区南希望が丘の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.1万円/㎡に対して+25%です。
ライオンズヒルズ希望が丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区南希望が丘28-7
- 最寄駅
- 相鉄本線 希望ケ丘駅 徒歩12分
- 竣工
- 2001年8月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 善部小学校
- 中学校区
- 南希望が丘中学校
- 緯度経度
- 35.452534, 139.518280
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 善部小学校
- 横浜市旭区善部町4-1
- 中学校
- 南希望が丘中学校
- 横浜市旭区南希望が丘108-8
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズヒルズ希望が丘から最も近い標準地（約459m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市旭区柏町８０番７
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立善部小学校小学校213m
- 横浜市立さちが丘小学校小学校636m
- 神奈川県立希望ケ丘高等学校高等学校731m
- 横浜市立希望ケ丘小学校小学校890m
- 横浜市立南希望が丘中学校中学校950m
保育園・幼稚園
- 横浜三輪幼稚園幼稚園403m
- 柏幼稚園幼稚園842m
- 横浜隼人幼稚園幼稚園1,028m
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園 希望ヶ丘保育園保育所1,195m
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園希望ヶ丘保育園幼保連携型認定こども園1,222m
医療機関
- 希望苑診療所診療所・内科440m
- 新中川病院病院・内科 内科 胃腸 内科 循環器 精神科 皮膚科 外科 整形 リハビリテーション科448m
- 医療法人想愛会サンクリニック診療所・内科 放射線科458m
- 雨宮内科医院診療所・内科487m
- 柏町整形外科診療所・外科 整形 リウマチ科 リハビリテーション科 内科 皮膚科526m
福祉施設
- ミモザ横濱南万騎が 原有料老人ホーム265m
- 横浜市南希望が丘地域ケアプラザ相談所等の施設290m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ南万騎が 原有料老人ホーム418m
- 希望苑介護保険等の施設441m
- グループホームあしたば介護保険等の施設475m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズヒルズ希望が丘のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区南希望が丘の他の建物
ライオンズヒルズ希望が丘の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。