東急ドエル希望ヶ丘ビレジ
神奈川県横浜市旭区東希望が丘98-5
相鉄本線 希望ケ丘駅 徒歩6分（414m）
東急ドエル希望ヶ丘ビレジは1984年3月築、総戸数50戸、地上5階建てで、相鉄本線希望ケ丘駅から徒歩2分に位置しています。周辺は小売店舗を中心とする駅に近い商業地域です。
東急ドエル希望ヶ丘ビレジの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,774万円
60㎡は横浜市旭区東希望が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.6万円/㎡
−1%横浜市旭区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は29.6万円/㎡で、横浜市旭区東希望が丘の成約中央値32.6万円/㎡よりやや低い水準です。築年は1984年で、区の取引住戸の築年中央値1987年に近く、築古による下落が反映されているとみられます。同じ駅で築年が近いグリーンコーポ希望が丘各棟は27.8万円/㎡、クレール希望が丘や希望ヶ丘グリーンハイツは32.6万円/㎡で、この建物の水準はその中間に位置します。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区東希望が丘の成約㎡単価の中央値（32.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区東希望が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
32.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
希望ケ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
希望ケ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエル希望ヶ丘ビレジ | 1984年 | 6分 | — | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| グリーンコーポ希望が丘第５Ｂ棟 | 1985年 | 4分 | 25戸 | 中希望が丘 | 27.8万円/㎡ |
| クレール希望が丘 | 1982年 | 11分 | 70戸 | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| ダイアパレス希望が丘 | 1991年 | 17分 | 35戸 | 善部町 | 31.6万円/㎡ |
| グリーンコーポ希望ヶ丘第５ | 1985年 | 4分 | 25戸 | 中希望が丘 | 27.8万円/㎡ |
| 希望ヶ丘グリーンハイツ２号棟 | 1981年 | 10分 | 30戸 | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| グリーンコーポ希望ヶ丘第５Ａ棟 | 1985年 | 6分 | 25戸 | 中希望が丘 | 27.8万円/㎡ |
横浜市旭区東希望が丘の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均29.7万円/㎡に対して+10%です。
東急ドエル希望ヶ丘ビレジの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区東希望が丘98-5
- 最寄駅
- 相鉄本線 希望ケ丘駅 徒歩6分（道路距離414m）
- 竣工
- 1984年3月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 希望ケ丘小学校
- 中学校区
- 南希望が丘中学校
- 緯度経度
- 35.460438, 139.516937
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 希望ケ丘小学校
- 横浜市旭区中希望が丘124
- 中学校
- 南希望が丘中学校
- 横浜市旭区南希望が丘108-8
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエル希望ヶ丘ビレジから最も近い標準地（約239m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
32.6万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市旭区中希望が丘１０２番１３
この標準地の周辺の状況
小売店舗を中心とする駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立希望ケ丘小学校小学校417m
- 横浜システム工学院専門学校専修学校518m
- 横浜市立希望が丘中学校中学校567m
- 横浜市立東希望が丘小学校小学校665m
- 横浜市立さちが丘小学校小学校676m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園 希望ヶ丘保育園保育所395m
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園希望ヶ丘保育園幼保連携型認定こども園409m
- 認定こども園やつはしキッズ 八ッ橋幼稚園保育所738m
- 認定こども園やつはしキッズ八ッ橋幼稚園幼保連携型認定こども園740m
- 横浜三輪幼稚園幼稚園812m
医療機関
- 斉藤デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科95m
- 福田医院診療所・内科 小児科 皮膚科113m
- いずみ歯科医院歯科診療所・歯科126m
- あおみ歯科歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正139m
- 大竹歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科158m
福祉施設
- 希望ヶ丘もえぎ児童福祉サービス施設115m
- 夏の空障害者サービス施設246m
- なごやかレジデンス希望 が丘有料老人ホーム290m
- ウイング希望が丘児童発達支援センター300m
- ライフコミューン希望 が丘有料老人ホーム397m
文化施設
- 神奈川県ライトセンター図書館1,129m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急ドエル希望ヶ丘ビレジのよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区東希望が丘の他の建物
東急ドエル希望ヶ丘ビレジの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。