コスモ希望ヶ丘
神奈川県横浜市旭区東希望が丘146-17
相鉄本線 希望ケ丘駅 徒歩6分（423m）
コスモ希望ヶ丘は、相鉄本線希望ケ丘駅から徒歩5分に建つ総戸数38戸、地上5階建てのRCマンションです。1989年9月竣工で、駅近ながら小規模な部類に入ります。用途地域は準工業地域で、周辺は県道沿いの路線商業地域として利用されています。
コスモ希望ヶ丘の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,089万円
60㎡は横浜市旭区東希望が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.8万円/㎡
+17%横浜市旭区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は34.8万円/㎡、60㎡換算の推定価格は2,089万円です。東希望が丘の㎡単価中央値32.6万円/㎡、旭区全体の29.8万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が1987年で、本物件の1989年竣工はそれより新しく、駅徒歩5分という条件も加わった水準です。あくまで推定であり、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区東希望が丘の成約㎡単価の中央値（32.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区東希望が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
32.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
希望ケ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
希望ケ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ希望ヶ丘 | 1989年 | 6分 | — | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| ルイシャトレ希望が丘 Ｂ棟 | 1989年 | 8分 | — | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| スターホームズ希望ヶ丘２ | 1989年 | 9分 | 6戸 | 中希望が丘 | 27.8万円/㎡ |
| ダイアパレス希望が丘 | 1991年 | 17分 | 35戸 | 善部町 | 31.6万円/㎡ |
| グランステイツ二俣川 | 1999年 | 12分 | 45戸 | さちが丘 | 43.5万円/㎡ |
| ルイシャトレ希望ヶ丘A棟 | 1989年 | 11分 | 89戸 | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| グリーンコーポ希望が丘第５Ｂ棟 | 1985年 | 4分 | 25戸 | 中希望が丘 | 27.8万円/㎡ |
横浜市旭区東希望が丘の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均34.3万円/㎡に対して-5%です。
コスモ希望ヶ丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区東希望が丘146-17
- 最寄駅
- 相鉄本線 希望ケ丘駅 徒歩6分（道路距離423m）
- 竣工
- 1989年9月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 希望ケ丘小学校
- 中学校区
- 南希望が丘中学校
- 緯度経度
- 35.461735, 139.510727
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 希望ケ丘小学校
- 横浜市旭区中希望が丘124
- 中学校
- 南希望が丘中学校
- 横浜市旭区南希望が丘108-8
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ希望ヶ丘から最も近い標準地（約13m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.5万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市旭区東希望が丘１４６番８外
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所の多い県道沿いの路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜システム工学院専門学校専修学校313m
- 横浜市立東希望が丘小学校小学校316m
- 横浜市立希望ケ丘小学校小学校342m
- 横浜市立希望が丘中学校中学校359m
- 横浜市立南希望が丘中学校中学校526m
保育園・幼稚園
- 認定こども園やつはしキッズ八ッ橋幼稚園幼保連携型認定こども園173m
- 認定こども園やつはしキッズ 八ッ橋幼稚園保育所191m
- まこと幼稚園幼稚園685m
- つくの幼稚園幼稚園740m
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園希望ヶ丘保育園幼保連携型認定こども園817m
医療機関
- 希望ヶ丘しまや内科診療所・内科58m
- 医療法人社団 浩整会 横浜サン歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正65m
- 希望ヶ丘ファミリー歯科＆こどものための歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正67m
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科162m
- たぐち内科クリニック診療所・内科 内科 消化器162m
福祉施設
- 中銀ケアホテル横浜 希望ヶ丘有料老人ホーム80m
- 中銀ライフケア横浜 希望ケ丘有料老人ホーム149m
- なごやかレジデンス希望 が丘有料老人ホーム292m
- ウイング希望が丘児童発達支援センター468m
- 夏の空障害者サービス施設512m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ希望ヶ丘のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区東希望が丘の他の建物
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