希望ヶ丘第２コーポラス
神奈川県横浜市旭区中希望が丘144-1
相鉄本線 希望ケ丘駅 徒歩5分
希望ヶ丘第２コーポラスは、1974年10月竣工、総戸数364戸の大規模なS造マンションです。地上6階・地下1階建てで、相鉄本線希望ケ丘駅から徒歩5分に位置します。周辺は第１種低層住居専用地域で、建蔽率50%・容積率100%が指定されています。
希望ヶ丘第２コーポラスの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,388万円
50㎡は横浜市旭区中希望が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.8万円/㎡
−7%横浜市旭区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築52年が中央値）
推定㎡単価は27.8万円/㎡、50㎡換算で1,388万円が目安です。これは中希望が丘の成約㎡単価の中央値と同じ水準で、取引住戸の築年中央値も1974年と本建物と一致します。横浜市旭区全体の29.8万円/㎡は下回りますが、これは築年の影響が大きく、区内では築1年あたり3.27%の下落が確認されています。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区中希望が丘の成約㎡単価の中央値（27.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区中希望が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
1,250万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
27.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1974年
中央値
希望ケ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
希望ケ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 希望ヶ丘第２コーポラス | 1974年 | 5分 | — | 中希望が丘 | 27.8万円/㎡ |
| 希望ヶ丘第２コーポラスＣ棟 | 1974年 | 5分 | 138戸 | 中希望が丘 | 27.8万円/㎡ |
| まさるセンタービル | 1972年 | 1分 | 8戸 | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| 希望が丘第２コーポラスＣ棟 | 1974年 | 5分 | 143戸 | 中希望が丘 | 27.8万円/㎡ |
| 希望ヶ丘第３コーポラス | 1976年 | 5分 | 324戸 | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| 希望ヶ丘第２コーポラスＥ棟 | 1974年 | 5分 | 90戸 | 中希望が丘 | 27.8万円/㎡ |
| 希望ヶ丘第３コーポラスＢ棟 | 1976年 | 5分 | 115戸 | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
横浜市旭区中希望が丘の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均32.6万円/㎡に対して-15%です。
希望ヶ丘第２コーポラスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区中希望が丘144-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 希望ケ丘駅 徒歩5分
- 竣工
- 1974年10月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全364戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- S
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 希望ケ丘小学校
- 中学校区
- 南希望が丘中学校
- 緯度経度
- 35.459991, 139.510818
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 希望ケ丘小学校
- 横浜市旭区中希望が丘124
- 中学校
- 南希望が丘中学校
- 横浜市旭区南希望が丘108-8
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
希望ヶ丘第２コーポラスから最も近い標準地（約202m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.5万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市旭区東希望が丘１４６番８外
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所の多い県道沿いの路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立希望ケ丘小学校小学校193m
- 横浜市立南希望が丘中学校中学校343m
- 神奈川県立希望ケ丘高等学校高等学校449m
- 横浜システム工学院専門学校専修学校472m
- 横浜市立東希望が丘小学校小学校505m
保育園・幼稚園
- 認定こども園やつはしキッズ 八ッ橋幼稚園保育所214m
- 認定こども園やつはしキッズ八ッ橋幼稚園幼保連携型認定こども園240m
- まこと幼稚園幼稚園703m
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園希望ヶ丘保育園幼保連携型認定こども園876m
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園 希望ヶ丘保育園保育所877m
医療機関
- 希望ヶ丘ファミリー歯科＆こどものための歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正132m
- 希望ヶ丘しまや内科診療所・内科137m
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科142m
- たぐち内科クリニック診療所・内科 内科 消化器142m
- 医療法人社団 浩整会 横浜サン歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正163m
福祉施設
- 中銀ケアホテル横浜 希望ヶ丘有料老人ホーム270m
- なごやかレジデンス希望 が丘有料老人ホーム286m
- 中銀ライフケア横浜 希望ケ丘有料老人ホーム336m
- ウイング希望が丘児童発達支援センター349m
- グループホームずぅずぅ介護保険等の施設386m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
希望ヶ丘第２コーポラスのよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区中希望が丘の他の建物
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