希望ヶ丘第３コーポラス
神奈川県横浜市旭区東希望が丘133-1
相鉄本線 希望ケ丘駅 徒歩6分（472m）
希望ヶ丘第３コーポラスは1976年2月竣工、総戸数324戸、地上8階建てのS造マンションです。相鉄本線希望ケ丘駅まで徒歩5分で、東希望が丘小学校・希望が丘中学校の学区にあります。
希望ヶ丘第３コーポラスの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,366万円
60㎡は横浜市旭区東希望が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.8万円/㎡
−24%横浜市旭区平均比
築50年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は22.8万円/㎡で、横浜市旭区東希望が丘の成約中央値32.6万円/㎡や旭区全体の29.8万円/㎡を下回ります。取引住戸の築年中央値は1987年で、本物件は1976年築と築古のため、築1年あたり3.27%の下落率を反映した水準になっていると考えられます。60㎡換算の推定価格は1366万円で、いずれも推定値です。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区東希望が丘の成約㎡単価の中央値（32.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区東希望が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
32.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
希望ケ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
希望ケ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 希望ヶ丘第３コーポラス | 1976年 | 6分 | — | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| 希望ヶ丘第３コーポラスＡ棟 | 1976年 | 6分 | 99戸 | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| 希望ヶ丘第２コーポラスＤ棟 | 1974年 | 6分 | 134戸 | 中希望が丘 | 27.8万円/㎡ |
| 希望ヶ丘第３コーポラスＣ棟 | 1976年 | 6分 | 110戸 | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| 希望ヶ丘第２コーポラスＣ棟 | 1974年 | 6分 | 138戸 | 中希望が丘 | 27.8万円/㎡ |
| 希望ヶ丘第３コーポラスＢ棟 | 1976年 | 6分 | 115戸 | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| 希望ヶ丘第２コーポラス | 1974年 | 6分 | 364戸 | 中希望が丘 | 27.8万円/㎡ |
横浜市旭区東希望が丘の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均27.8万円/㎡に対して+18%です。
希望ヶ丘第３コーポラスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区東希望が丘133-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 希望ケ丘駅 徒歩6分（道路距離472m）
- 竣工
- 1976年2月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全324戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- S
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 東希望が丘小学校
- 中学校区
- 希望が丘中学校
- 緯度経度
- 35.463142, 139.513138
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東希望が丘小学校
- 横浜市旭区東希望が丘155
- 中学校
- 希望が丘中学校
- 横浜市旭区東希望が丘118
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
希望ヶ丘第３コーポラスから最も近い標準地（約63m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
23.5万円/㎡
神奈川県横浜市旭区東希望が丘１３０番２１
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜システム工学院専門学校専修学校78m
- 横浜市立希望が丘中学校中学校139m
- 横浜市立東希望が丘小学校小学校208m
- 横浜市立希望ケ丘小学校小学校453m
- 横浜市立南希望が丘中学校中学校749m
保育園・幼稚園
- 認定こども園やつはしキッズ八ッ橋幼稚園幼保連携型認定こども園432m
- 認定こども園やつはしキッズ 八ッ橋幼稚園保育所458m
- つくの幼稚園幼稚園562m
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園希望ヶ丘保育園幼保連携型認定こども園576m
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園 希望ヶ丘保育園保育所590m
医療機関
- 梅沢整形外科診療所・外科 整形 皮膚科 美容190m
- やまぐち呼吸器内科・皮膚科クリニック診療所・内科 呼吸器 アレルギー科 内科 皮膚科214m
- たぐち内科クリニック診療所・内科 内科 消化器281m
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科281m
- みなせクリニック診療所・内科 消化器科 外科290m
福祉施設
- なごやかレジデンス希望 が丘有料老人ホーム258m
- 中銀ケアホテル横浜 希望ヶ丘有料老人ホーム263m
- 中銀ライフケア横浜 希望ケ丘有料老人ホーム283m
- ウイング希望が丘児童発達支援センター501m
- 夏の空障害者サービス施設513m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
希望ヶ丘第３コーポラスのよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区東希望が丘の他の建物
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