ライオンズガーデン希望が丘
神奈川県横浜市旭区東希望が丘70-1
相鉄本線 希望ケ丘駅 徒歩7分
ライオンズガーデン希望が丘は、1998年9月竣工、総戸数109戸で地上3階のRC造マンションです。相鉄本線希望ケ丘駅から徒歩7分の位置にあり、第１種低層住居専用地域のため建蔽率40%・容積率80%という低密度な区域に建ちます。
ライオンズガーデン希望が丘の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,740万円
60㎡は横浜市旭区東希望が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.7万円/㎡
+53%横浜市旭区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は45.7万円/㎡、60㎡換算で推定価格2,740万円という目安です。東希望が丘の成約㎡単価中央値32.6万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1987年である点に対し、この建物は1998年竣工で築年が新しい側にあたります。築1年あたり3.27%の下落率で試算しており、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区東希望が丘の成約㎡単価の中央値（32.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区東希望が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
32.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
希望ケ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
希望ケ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン希望が丘 | 1998年 | 7分 | — | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| グランステイツ二俣川 | 1999年 | 9分 | 45戸 | さちが丘 | 43.5万円/㎡ |
| グレイス希望ヶ丘 | 1997年 | 15分 | 21戸 | 善部町 | 31.6万円/㎡ |
| Ｌプラーザ希望が丘 | 2000年 | 7分 | 36戸 | 中希望が丘 | 27.8万円/㎡ |
| グリーンコーポ東希望ヶ丘 | 1995年 | 6分 | 39戸 | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ希望が丘 | 2001年 | 12分 | 42戸 | 南希望が丘 | 42.7万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ希望ヶ丘 | 2001年 | 12分 | 39戸 | 中尾 | 35.1万円/㎡ |
横浜市旭区東希望が丘の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均36.2万円/㎡に対して-10%です。
ライオンズガーデン希望が丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区東希望が丘70-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 希望ケ丘駅 徒歩7分
- 竣工
- 1998年9月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全109戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 東希望が丘小学校
- 中学校区
- 希望が丘中学校
- 緯度経度
- 35.465904, 139.514221
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東希望が丘小学校
- 横浜市旭区東希望が丘155
- 中学校
- 希望が丘中学校
- 横浜市旭区東希望が丘118
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズガーデン希望が丘から最も近い標準地（約333m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
23.5万円/㎡
神奈川県横浜市旭区東希望が丘１３０番２１
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立希望が丘中学校中学校203m
- 横浜システム工学院専門学校専修学校254m
- 横浜市立東希望が丘小学校小学校289m
- 神奈川県立よこはま看護専門学校専修学校688m
- 神奈川県立二俣川看護福祉高等学校高等学校722m
保育園・幼稚園
- つくの幼稚園幼稚園288m
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園希望ヶ丘保育園幼保連携型認定こども園548m
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園 希望ヶ丘保育園保育所575m
- 認定こども園やつはしキッズ八ッ橋幼稚園幼保連携型認定こども園695m
- 認定こども園やつはしキッズ 八ッ橋幼稚園保育所732m
医療機関
- 梅沢整形外科診療所・外科 整形 皮膚科 美容248m
- こいけ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科251m
- 梅沢内科小児科医院診療所・内科 小児科274m
- 土屋歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児297m
- 渡辺内科クリニック診療所・内科 内科 糖尿病298m
福祉施設
- 横浜市今宿地域ケアプラザ相談所等の施設488m
- ライフコミューン希望 が丘有料老人ホーム491m
- 中銀ライフケア横浜 希望ケ丘有料老人ホーム503m
- 中銀ケアホテル横浜 希望ヶ丘有料老人ホーム523m
- なごやかレジデンス希望 が丘有料老人ホーム560m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズガーデン希望が丘のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区東希望が丘の他の建物
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