エルステージ希望が丘
神奈川県横浜市旭区東希望が丘145-1
相鉄本線 希望ケ丘駅 徒歩3分
エルステージ希望が丘は、相鉄本線希望ケ丘駅から徒歩3分に建つ地上7階・総戸数49戸のRC造マンションです。2004年2月竣工で、周辺で成約している住戸の築年中央値1987年より新しく、同じ駅で比較対象となる建物の多くが2001年築である点でも後発にあたります。
エルステージ希望が丘の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,740万円
60㎡は横浜市旭区東希望が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.7万円/㎡
+53%横浜市旭区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は45.7万円/㎡、60㎡換算で推定価格2,740万円という目安です。東希望が丘の成約㎡単価中央値32.6万円/㎡、旭区全体の29.8万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値より17年新しいことが背景にあります。旭区では築1年あたり3.27%の下落傾向が確認されており、築年差が単価差に表れた形です。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区東希望が丘の成約㎡単価の中央値（32.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区東希望が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
32.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
希望ケ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
希望ケ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エルステージ希望が丘 | 2004年 | 3分 | — | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| オーベル希望が丘ストーリア | 2001年 | 5分 | 44戸 | 中希望が丘 | 27.8万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ希望が丘 | 2001年 | 12分 | 42戸 | 南希望が丘 | 42.7万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ希望ヶ丘 | 2001年 | 12分 | 39戸 | 中尾 | 35.1万円/㎡ |
| ルイシャトレ希望ヶ丘 | 2001年 | 12分 | 89戸 | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| グランステイツ二俣川 | 1999年 | 9分 | 45戸 | さちが丘 | 43.5万円/㎡ |
| グレイス希望ヶ丘 | 1997年 | 15分 | 21戸 | 善部町 | 31.6万円/㎡ |
横浜市旭区東希望が丘の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均36.2万円/㎡に対して-10%です。
エルステージ希望が丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区東希望が丘145-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 希望ケ丘駅 徒歩3分
- 竣工
- 2004年2月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 希望ケ丘小学校
- 中学校区
- 南希望が丘中学校
- 緯度経度
- 35.461105, 139.512085
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 希望ケ丘小学校
- 横浜市旭区中希望が丘124
- 中学校
- 南希望が丘中学校
- 横浜市旭区南希望が丘108-8
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エルステージ希望が丘から最も近い標準地（約137m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.5万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市旭区東希望が丘１４６番８外
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所の多い県道沿いの路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立希望ケ丘小学校小学校230m
- 横浜システム工学院専門学校専修学校315m
- 横浜市立希望が丘中学校中学校374m
- 横浜市立東希望が丘小学校小学校380m
- 横浜市立南希望が丘中学校中学校504m
保育園・幼稚園
- 認定こども園やつはしキッズ八ッ橋幼稚園幼保連携型認定こども園295m
- 認定こども園やつはしキッズ 八ッ橋幼稚園保育所296m
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園希望ヶ丘保育園幼保連携型認定こども園721m
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園 希望ヶ丘保育園保育所724m
- つくの幼稚園幼稚園790m
医療機関
- たぐち内科クリニック診療所・内科 内科 消化器38m
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科38m
- 希望ヶ丘ファミリー歯科＆こどものための歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正100m
- 希望ヶ丘しまや内科診療所・内科130m
- やまぐち呼吸器内科・皮膚科クリニック診療所・内科 呼吸器 アレルギー科 内科 皮膚科157m
福祉施設
- なごやかレジデンス希望 が丘有料老人ホーム155m
- 中銀ケアホテル横浜 希望ヶ丘有料老人ホーム211m
- 中銀ライフケア横浜 希望ケ丘有料老人ホーム277m
- ウイング希望が丘児童発達支援センター333m
- 夏の空障害者サービス施設373m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エルステージ希望が丘のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区東希望が丘の他の建物
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