まさるセンタービル
神奈川県横浜市旭区東希望が丘100-2
相鉄本線 希望ケ丘駅 徒歩3分（181m）
まさるセンタービルは、相鉄本線希望ケ丘駅から徒歩1分の近隣商業地域に建つ、総戸数8戸・地上4階のRC造です。1972年竣工で、同じ駅周辺の同年代の建物と比べても戸数が少なく、小規模な建物にあたります。
まさるセンタービルの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,199万円
60㎡は横浜市旭区東希望が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.0万円/㎡
−33%横浜市旭区平均比
築54年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は20.0万円/㎡、60㎡換算で推定価格1,199万円という目安です。東希望が丘の成約㎡単価の中央値32.6万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1987年で、本建物より15年新しい点が影響しています。同じ駅の1972年築の建物は27.8万円/㎡で成約しており、推定値はそれより低い水準です。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区東希望が丘の成約㎡単価の中央値（32.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区東希望が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
32.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
希望ケ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
希望ケ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| まさるセンタービル | 1972年 | 3分 | — | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| 希望ヶ丘第１コーポラスＡ棟 | 1972年 | 6分 | 121戸 | 中希望が丘 | 27.8万円/㎡ |
| 希望ヶ丘第３コーポラスＡ棟 | 1976年 | 6分 | 99戸 | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| 希望ヶ丘コーポラスＡ棟 | 1972年 | 6分 | 57戸 | 中希望が丘 | 27.8万円/㎡ |
| 希望ヶ丘第３コーポラスＢ棟 | 1976年 | 6分 | 115戸 | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| 希望ヶ丘コーポラス | 1972年 | 6分 | 121戸 | 中希望が丘 | 27.8万円/㎡ |
| 希望ヶ丘第３コーポラスＣ棟 | 1976年 | 6分 | 110戸 | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
横浜市旭区東希望が丘の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均27.8万円/㎡に対して+18%です。
まさるセンタービルの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区東希望が丘100-2
- 最寄駅
- 相鉄本線 希望ケ丘駅 徒歩3分（道路距離181m）
- 竣工
- 1972年4月
- 築年数
- 築54年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 希望ケ丘小学校
- 中学校区
- 南希望が丘中学校
- 緯度経度
- 35.460773, 139.515625
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 希望ケ丘小学校
- 横浜市旭区中希望が丘124
- 中学校
- 南希望が丘中学校
- 横浜市旭区南希望が丘108-8
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
まさるセンタービルから最も近い標準地（約205m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
32.6万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市旭区中希望が丘１０２番１３
この標準地の周辺の状況
小売店舗を中心とする駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立希望ケ丘小学校小学校329m
- 横浜システム工学院専門学校専修学校414m
- 横浜市立希望が丘中学校中学校468m
- 横浜市立東希望が丘小学校小学校555m
- 神奈川県立希望ケ丘高等学校高等学校655m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園 希望ヶ丘保育園保育所455m
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園希望ヶ丘保育園幼保連携型認定こども園461m
- 認定こども園やつはしキッズ 八ッ橋幼稚園保育所617m
- 認定こども園やつはしキッズ八ッ橋幼稚園幼保連携型認定こども園618m
- つくの幼稚園幼稚園865m
医療機関
- いずみ歯科医院歯科診療所・歯科3m
- あおみ歯科歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正16m
- 大竹歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科36m
- 浜橋整形外科医院診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科53m
- みなせクリニック診療所・内科 消化器科 外科62m
福祉施設
- なごやかレジデンス希望 が丘有料老人ホーム168m
- 希望ヶ丘もえぎ児童福祉サービス施設205m
- 夏の空障害者サービス施設223m
- ウイング希望が丘児童発達支援センター253m
- ライフコミューン希望 が丘有料老人ホーム434m
文化施設
- 神奈川県ライトセンター図書館1,204m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
まさるセンタービルのよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区東希望が丘の他の建物
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