スターホームズ希望ヶ丘２
神奈川県横浜市旭区中希望が丘22-27
相鉄本線 希望ケ丘駅 徒歩8分
スターホームズ希望ヶ丘２は、相鉄本線希望ケ丘駅から徒歩8分に建つ、総戸数6戸・地上3階建てのRC造マンションです。1989年12月竣工で、同じ駅の同年築の建物が複数ある中でも、6戸という小規模な構成が特徴です。
スターホームズ希望ヶ丘２の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,943万円
50㎡は横浜市旭区中希望が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.9万円/㎡
+30%横浜市旭区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築52年が中央値）
推定㎡単価は38.9万円/㎡、50㎡換算で推定価格1,943万円という目安です。中希望が丘の成約中央値は27.8万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1974年と築古に寄るため差が出ています。同じ駅の1989年築の建物は32.6万円/㎡前後で、本建物の推定値はそれを上回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区中希望が丘の成約㎡単価の中央値（27.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区中希望が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
1,250万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
27.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1974年
中央値
希望ケ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
希望ケ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スターホームズ希望ヶ丘２ | 1989年 | 8分 | — | 中希望が丘 | 27.8万円/㎡ |
| コスモ希望ヶ丘 | 1989年 | 5分 | 38戸 | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| ダイアパレス希望が丘 | 1991年 | 16分 | 35戸 | 善部町 | 31.6万円/㎡ |
| グリーンコーポ希望が丘第５Ｂ棟 | 1985年 | 4分 | 25戸 | 中希望が丘 | 27.8万円/㎡ |
| グランステイツ二俣川 | 1999年 | 9分 | 45戸 | さちが丘 | 43.5万円/㎡ |
| ルイシャトレ希望が丘C棟 | 1989年 | 12分 | 34戸 | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| グリーンコーポ希望ヶ丘第５Ａ棟 | 1985年 | 4分 | 25戸 | 中希望が丘 | 27.8万円/㎡ |
横浜市旭区中希望が丘の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均35.9万円/㎡に対して-23%です。
スターホームズ希望ヶ丘２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区中希望が丘22-27
- 最寄駅
- 相鉄本線 希望ケ丘駅 徒歩8分
- 竣工
- 1989年12月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 希望ケ丘小学校
- 中学校区
- 南希望が丘中学校
- 緯度経度
- 35.459908, 139.519791
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 希望ケ丘小学校
- 横浜市旭区中希望が丘124
- 中学校
- 南希望が丘中学校
- 横浜市旭区南希望が丘108-8
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スターホームズ希望ヶ丘２から最も近い標準地（約42m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.8万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市旭区中希望が丘２２番３９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立さちが丘小学校小学校446m
- 横浜市立希望ケ丘小学校小学校654m
- 横浜市立中尾小学校小学校676m
- 横浜システム工学院専門学校専修学校752m
- 横浜市立希望が丘中学校中学校793m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園 希望ヶ丘保育園保育所369m
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園希望ヶ丘保育園幼保連携型認定こども園398m
- 横浜三輪幼稚園幼稚園642m
- 柏幼稚園幼稚園989m
- 認定こども園やつはしキッズ 八ッ橋幼稚園保育所1,002m
医療機関
- 斉藤デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科320m
- 福田医院診療所・内科 小児科 皮膚科325m
- いずみ歯科医院歯科診療所・歯科391m
- あおみ歯科歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正404m
- 大竹歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科422m
福祉施設
- 希望ヶ丘もえぎ児童福祉サービス施設244m
- ライフコミューン希望 が丘有料老人ホーム423m
- 夏の空障害者サービス施設443m
- ウイング希望が丘児童発達支援センター509m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ南万騎が 原有料老人ホーム512m
文化施設
- 神奈川県ライトセンター図書館985m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スターホームズ希望ヶ丘２のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区中希望が丘の他の建物
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