希望ヶ丘グリーンハイツ２号棟
神奈川県横浜市旭区東希望が丘121-1
相鉄本線 希望ケ丘駅 徒歩8分
希望ヶ丘グリーンハイツ２号棟は、1981年11月竣工、総戸数30戸、地上3階のRC造マンションです。相鉄本線希望ケ丘駅から徒歩8分で、第１種低層住居専用地域に立地します。建蔽率40%、容積率80%という低密度な区域に位置する小規模な建物です。
希望ヶ丘グリーンハイツ２号棟の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,609万円
60㎡は横浜市旭区東希望が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.8万円/㎡
−10%横浜市旭区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は26.8万円/㎡、60㎡換算で推定1,609万円です。東希望が丘の成約中央値32.6万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値1987年に対して竣工が1981年11月と築古であることが差の要因です。同じ駅の1985年築の建物は27.8万円/㎡で、この水準に近い位置づけになります。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区東希望が丘の成約㎡単価の中央値（32.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区東希望が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
32.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
希望ケ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
希望ケ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 希望ヶ丘グリーンハイツ２号棟 | 1981年 | 8分 | — | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| 希望ヶ丘グリーンハイツ | 1981年 | 7分 | 21戸 | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| グリーンコーポ希望ヶ丘第５ | 1985年 | 4分 | 25戸 | 中希望が丘 | 27.8万円/㎡ |
| ダイアパレス希望が丘 | 1991年 | 16分 | 35戸 | 善部町 | 31.6万円/㎡ |
| 希望ヶ丘グリーンハイツ１号棟 | 1981年 | 8分 | 21戸 | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| グリーンコーポ希望が丘第５Ｂ棟 | 1985年 | 4分 | 25戸 | 中希望が丘 | 27.8万円/㎡ |
| クレール希望が丘 | 1982年 | 2分 | 70戸 | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
横浜市旭区東希望が丘の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均29.7万円/㎡に対して+10%です。
希望ヶ丘グリーンハイツ２号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区東希望が丘121-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 希望ケ丘駅 徒歩8分
- 竣工
- 1981年11月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 東希望が丘小学校
- 中学校区
- 希望が丘中学校
- 緯度経度
- 35.465294, 139.513229
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東希望が丘小学校
- 横浜市旭区東希望が丘155
- 中学校
- 希望が丘中学校
- 横浜市旭区東希望が丘118
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
希望ヶ丘グリーンハイツ２号棟から最も近い標準地（約235m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
23.5万円/㎡
神奈川県横浜市旭区東希望が丘１３０番２１
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立希望が丘中学校中学校103m
- 横浜システム工学院専門学校専修学校163m
- 横浜市立東希望が丘小学校小学校177m
- 横浜市立希望ケ丘小学校小学校692m
- 神奈川県立よこはま看護専門学校専修学校796m
保育園・幼稚園
- つくの幼稚園幼稚園325m
- 認定こども園やつはしキッズ八ッ橋幼稚園幼保連携型認定こども園584m
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園希望ヶ丘保育園幼保連携型認定こども園602m
- 認定こども園やつはしキッズ 八ッ橋幼稚園保育所622m
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園 希望ヶ丘保育園保育所625m
医療機関
- 梅沢整形外科診療所・外科 整形 皮膚科 美容237m
- 土屋歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児279m
- 梅沢内科小児科医院診療所・内科 小児科301m
- こいけ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科361m
- 渡辺内科クリニック診療所・内科 内科 糖尿病406m
福祉施設
- 中銀ライフケア横浜 希望ケ丘有料老人ホーム391m
- 中銀ケアホテル横浜 希望ヶ丘有料老人ホーム413m
- なごやかレジデンス希望 が丘有料老人ホーム493m
- ライフコミューン希望 が丘有料老人ホーム543m
- 横浜市今宿地域ケアプラザ相談所等の施設588m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
希望ヶ丘グリーンハイツ２号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区東希望が丘の他の建物
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