ピュアハイツ南万騎が原
神奈川県横浜市旭区柏町112-5
相鉄本線 南万騎が原駅 徒歩4分
ピュアハイツ南万騎が原は、相鉄本線南万騎が原駅から徒歩4分に立つ総戸数23戸のRC造マンションです。1988年6月竣工で、地上6階・地下1階という規模に対し戸数は少なめです。鑑定評価では駅前に小売店舗や飲食店が混在する商業地域とされる位置にあります。
ピュアハイツ南万騎が原の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,633万円
65㎡は横浜市旭区柏町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.5万円/㎡
+36%横浜市旭区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は40.5万円/㎡、65㎡換算で推定2,633万円です。柏町の成約㎡単価の中央値67.5万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2008年である点があります。旭区では築1年あたり3.27%の下落が回帰から示され、1988年竣工という築年が単価差の主因と読めます。一方で区全体の29.8万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区柏町の成約㎡単価の中央値（67.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区柏町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
67.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
南万騎が原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南万騎が原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ピュアハイツ南万騎が原 | 1988年 | 4分 | — | 柏町 | 67.5万円/㎡ |
| セザール希望ヶ丘 | 1988年 | 10分 | 68戸 | 善部町 | 31.6万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ南万騎が原 | 1990年 | 8分 | 35戸 | 柏町 | 67.5万円/㎡ |
| クリオ二俣川伍番館 | 1990年 | 11分 | 19戸 | さちが丘 | 43.5万円/㎡ |
| ニックハイム万騎ケ原 | 1982年 | 10分 | 21戸 | 万騎が原 | 17.5万円/㎡ |
| グリーンパーク南万騎が原 | 1986年 | 8分 | 23戸 | 善部町 | 31.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション南万騎が原 | 1985年 | 3分 | 31戸 | 柏町 | 67.5万円/㎡ |
横浜市旭区柏町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均30.9万円/㎡に対して+119%です。
ピュアハイツ南万騎が原の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区柏町112-5
- 最寄駅
- 相鉄本線 南万騎が原駅 徒歩4分
- 竣工
- 1988年6月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- さちが丘小学校
- 中学校区
- 万騎が原中学校
- 緯度経度
- 35.453747, 139.524185
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- さちが丘小学校
- 横浜市旭区さちが丘110-1
- 中学校
- 万騎が原中学校
- 横浜市旭区万騎が原31
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ピュアハイツ南万騎が原から最も近い標準地（約384m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.1万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市旭区柏町３５番７
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が混在する駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立さちが丘小学校小学校360m
- 横浜市立善部小学校小学校751m
- 横浜市立万騎が原小学校小学校888m
- 横浜市立緑園義務教育学校義務教育学校1,121m
- 横浜市立万騎が原中学校中学校1,137m
保育園・幼稚園
- 横浜三輪幼稚園幼稚園207m
- 柏幼稚園幼稚園299m
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園 希望ヶ丘保育園保育所1,131m
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園希望ヶ丘保育園幼保連携型認定こども園1,163m
- まきが原幼稚園幼稚園1,170m
医療機関
- 南まきがはら眼科診療所・眼科212m
- 医療法人想愛会サンクリニック小児科診療所・小児科212m
- 藤井歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正218m
- 藤井歯科医院歯科診療所・歯科267m
- 医療法人想愛会サンクリニック診療所・内科 放射線科304m
福祉施設
- グランドマストみなまき みらい有料老人ホーム294m
- ぴぐれっと４障害者サービス施設295m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ南万騎が 原有料老人ホーム331m
- ミモザ横濱南万騎が 原有料老人ホーム399m
- 地域活動ホーム連障害者サービス施設481m
文化施設
- 神奈川県ライトセンター図書館1,462m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ピュアハイツ南万騎が原のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区柏町の他の建物
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