ライオンズガーデンつきみ野東
神奈川県横浜市旭区上川井町2053-1
東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 徒歩36分（2,806m）
ライオンズガーデンつきみ野東は横浜市旭区上川井町に立つ総戸数170戸、地上7階・地下2階のマンションです。最寄りの南町田グランベリーパーク駅までは徒歩37分で、用途地域は準工業地域となります。
ライオンズガーデンつきみ野東の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,200万円
60㎡は横浜市旭区上川井町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.0万円/㎡
−33%横浜市旭区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は20.0万円/㎡で、上川井町の成約中央値20.0万円/㎡と同水準です。取引された住戸の築年中央値も1993年で、この建物の竣工年と一致しており、町内の相場を反映した値と考えられます。横浜市旭区全体の29.8万円/㎡と比べると低く、築年による下落率（築1年あたり3.27%）が影響しているとみられます。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区上川井町の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区上川井町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
南町田グランベリーパーク駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ライオンズガーデンつきみ野東の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区上川井町2053-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 徒歩36分（道路距離2,806m）
- 竣工
- 1993年7月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全170戸
- 階数
- 地下2階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約45,095人
- 小学校区
- 上川井小学校
- 中学校区
- 都岡中学校
- 緯度経度
- 35.498665, 139.491241
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上川井小学校
- 横浜市旭区上川井町2913
- 中学校
- 都岡中学校
- 横浜市旭区川井宿町32-2
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズガーデンつきみ野東から最も近い標準地（約502m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市瀬谷区北町４３番１３外
この標準地の周辺の状況
運輸関係営業所、倉庫等が混在する工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜三育小学校小学校406m
- 星槎高等学校高等学校726m
- 横浜市立上川井小学校小学校1,056m
- 横浜市立若葉台特別支援学校特別支援学校1,085m
- 横浜市立若葉台小学校小学校1,368m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園若葉台こども園保育所1,070m
- プレスクール若葉幼稚園幼稚園1,105m
- 上川井幼稚園幼稚園1,268m
医療機関
- 特別養護老人ホームシャローム横浜 医務室診療所・内科 呼吸器科 循環器科 皮膚科409m
- さわやかクリニック診療所・内科516m
- 特別養護老人ホームあだちホーム内医務室診療所・内科 外科546m
- 西本クリニック緑診療所・内科 胃腸科 外科 整形外科738m
- 若葉台歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科837m
福祉施設
- シャローム桜山軽費老人ホーム424m
- シャローム横浜介護保険等の施設430m
- 介護付有料老人ホー ム たいしん かてい な東名横浜有料老人ホーム489m
- あだちホーム介護保険等の施設549m
- 花物語あさひ介護保険等の施設565m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズガーデンつきみ野東のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区上川井町の他の建物
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