ライオンズガーデンつきみ野東Ａ棟
神奈川県横浜市旭区上川井町2053-1
相鉄本線 三ツ境駅 徒歩13分
ライオンズガーデンつきみ野東Ａ棟の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,200万円
60㎡は横浜市旭区上川井町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.0万円/㎡
−33%横浜市旭区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区上川井町の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区上川井町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
三ツ境駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三ツ境駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデンつきみ野東Ａ棟 | 1993年 | 13分 | — | 上川井町 | 20.0万円/㎡ |
| ライオンズガーデンつきみ野東C棟 | 1993年 | 13分 | 170戸 | 上川井町 | 20.0万円/㎡ |
| ソルクレスト横浜三ツ境 | 1992年 | 7分 | 62戸 | 笹野台 | 36.9万円/㎡ |
| グレイス鶴ヶ峰 | 1992年 | 45分 | 20戸 | 川井本町 | 15.8万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン希望ヶ丘２ | 1989年 | 11分 | 14戸 | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| グランシティレイディアント横濱三ツ境 | 2001年 | 15分 | 101戸 | 金が谷 | 31.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第５ | 1985年 | 37分 | 33戸 | 下川井町 | 19.7万円/㎡ |
横浜市旭区上川井町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均27.3万円/㎡に対して-27%です。
ライオンズガーデンつきみ野東Ａ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区上川井町2053-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩13分
- 竣工
- 1993年7月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全170戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 上川井小学校
- 中学校区
- 都岡中学校
- 緯度経度
- 35.498665, 139.491241
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上川井小学校
- 横浜市旭区上川井町2913
- 中学校
- 都岡中学校
- 横浜市旭区川井宿町32-2
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズガーデンつきみ野東Ａ棟から最も近い標準地（約502m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市瀬谷区北町４３番１３外
この標準地の周辺の状況
運輸関係営業所、倉庫等が混在する工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜三育小学校小学校406m
- 星槎高等学校高等学校726m
- 横浜市立上川井小学校小学校1,056m
- 横浜市立若葉台特別支援学校特別支援学校1,085m
- 横浜市立若葉台小学校小学校1,368m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園若葉台こども園保育所1,070m
- プレスクール若葉幼稚園幼稚園1,105m
- 上川井幼稚園幼稚園1,268m
医療機関
- 特別養護老人ホームシャローム横浜 医務室診療所・内科 呼吸器科 循環器科 皮膚科409m
- さわやかクリニック診療所・内科516m
- 特別養護老人ホームあだちホーム内医務室診療所・内科 外科546m
- 西本クリニック緑診療所・内科 胃腸科 外科 整形外科738m
- 若葉台歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科837m
福祉施設
- シャローム桜山軽費老人ホーム424m
- シャローム横浜介護保険等の施設430m
- 介護付有料老人ホー ム たいしん かてい な東名横浜有料老人ホーム489m
- あだちホーム介護保険等の施設549m
- 花物語あさひ介護保険等の施設565m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区上川井町の他の建物
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