グランドメゾン三ツ境
神奈川県横浜市旭区笹野台1丁目31-2
相鉄本線 三ツ境駅 徒歩6分（402m）
グランドメゾン三ツ境は1998年9月竣工、47戸、地上6階・地下2階のRC造で、三ツ境駅から徒歩2分の距離に立地しています。用途地域は近隣商業地域で、周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ地域です。
グランドメゾン三ツ境の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,153万円
80㎡は横浜市旭区笹野台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.4万円/㎡
+32%横浜市旭区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は39.4万円/㎡で、横浜市旭区笹野台の成約中央値36.9万円/㎡や旭区全体の29.8万円/㎡より高めです。同じ駅・築年が近いステーションスクエア三ツ境（1999年築）やアルカサル三ツ境（1996年築）も36.9万円/㎡台で、築年が近い建物同士では近い水準にあります。80㎡の場合の推定価格は3,153万円です。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区笹野台の成約㎡単価の中央値（36.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区笹野台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
36.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
三ツ境駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三ツ境駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン三ツ境 | 1998年 | 6分 | — | 笹野台 | 36.9万円/㎡ |
| ステーションスクエア三ツ境 | 1999年 | 3分 | 62戸 | 笹野台 | 36.9万円/㎡ |
| 横濱東希望が丘パークホームズ | 2000年 | 14分 | 44戸 | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| グランシティレイディアント横濱三ツ境 | 2001年 | 23分 | 101戸 | 金が谷 | 31.3万円/㎡ |
| ライオンズガーデンつきみ野東B棟 | 1993年 | 60分 | 170戸 | 上川井町 | 20.0万円/㎡ |
| グレイス鶴ヶ峰 | 1992年 | 46分 | 20戸 | 川井本町 | 15.8万円/㎡ |
| アルカサル三ツ境 | 1996年 | 16分 | 19戸 | 笹野台 | 36.9万円/㎡ |
横浜市旭区笹野台の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均24.9万円/㎡に対して+48%です。
グランドメゾン三ツ境の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区笹野台1丁目31-2
- 最寄駅
- 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩6分（道路距離402m）
- 竣工
- 1998年9月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地下2階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約50,845人
- 小学校区
- 笹野台小学校
- 中学校区
- 希望が丘中学校
- 緯度経度
- 35.467644, 139.506027
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 笹野台小学校
- 横浜市旭区笹野台4-48-1
- 中学校
- 希望が丘中学校
- 横浜市旭区東希望が丘118
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドメゾン三ツ境から最も近い標準地（約185m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.1万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市旭区笹野台１丁目８３番１９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立東希望が丘小学校小学校610m
- 横浜市立希望が丘中学校中学校726m
- 横浜市立笹野台小学校小学校758m
- 横浜システム工学院専門学校専修学校762m
- 横浜市立二つ橋小学校小学校973m
保育園・幼稚園
- 三ツ境幼稚園幼稚園441m
- つくの幼稚園幼稚園609m
- 認定こども園やつはしキッズ八ッ橋幼稚園幼保連携型認定こども園736m
- まこと幼稚園幼稚園764m
- 認定こども園やつはしキッズ 八ッ橋幼稚園保育所780m
医療機関
- 小林歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科21m
- クリニックやまだ診療所・内科 内科 糖尿病 内科 内分泌49m
- 医療法人社団高畑耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科111m
- とりやま歯科医院歯科診療所・歯科120m
- 医療法人社団宏友会 三ツ境眼科クリニック診療所・眼科124m
福祉施設
- のびの木 みつきょう児童発達支援センター66m
- 第二虹のかけはし障害者サービス施設96m
- ＮＰＯ法人レクタス 三ツ境教室児童福祉サービス施設276m
- ルネサンス 元氣ジムＪｒ．三ツ境児童福祉サービス施設280m
- くるみの森障害者サービス施設378m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランドメゾン三ツ境のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区笹野台の他の建物
グランドメゾン三ツ境の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。