ソルクレスト横浜三ツ境１番館
神奈川県横浜市旭区笹野台2丁目30-1
相鉄本線 三ツ境駅 徒歩11分（852m）
ソルクレスト横浜三ツ境１番館は1992年竣工、地上6階地下1階建て・総戸数37戸の三ツ境駅徒歩7分のマンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。
ソルクレスト横浜三ツ境１番館の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,592万円
80㎡は横浜市旭区笹野台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.4万円/㎡
+9%横浜市旭区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は32.4万円/㎡で、横浜市旭区笹野台の成約㎡単価中央値36.9万円/㎡より低い水準です。築年による下落率を反映した結果で、80㎡の場合の推定価格は2,592万円です。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区笹野台の成約㎡単価の中央値（36.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区笹野台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
36.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
三ツ境駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三ツ境駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソルクレスト横浜三ツ境１番館 | 1992年 | 11分 | — | 笹野台 | 36.9万円/㎡ |
| ソルクレスト横浜三ツ境 | 1992年 | 11分 | 62戸 | 笹野台 | 36.9万円/㎡ |
| グレイス鶴ヶ峰 | 1992年 | 46分 | 20戸 | 川井本町 | 15.8万円/㎡ |
| ライオンズガーデンつきみ野東C棟 | 1993年 | 60分 | 170戸 | 上川井町 | 20.0万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン希望ヶ丘２ | 1989年 | 12分 | 14戸 | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第５ | 1985年 | 37分 | 33戸 | 下川井町 | 19.7万円/㎡ |
| グランシティレイディアント横濱三ツ境 | 2001年 | 23分 | 101戸 | 金が谷 | 31.3万円/㎡ |
横浜市旭区笹野台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均23.9万円/㎡に対して+55%です。
ソルクレスト横浜三ツ境１番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区笹野台2丁目30-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩11分（道路距離852m）
- 竣工
- 1992年1月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約50,845人
- 小学校区
- 笹野台小学校
- 中学校区
- 希望が丘中学校
- 緯度経度
- 35.473198, 139.502380
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 笹野台小学校
- 横浜市旭区笹野台4-48-1
- 中学校
- 希望が丘中学校
- 横浜市旭区東希望が丘118
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ソルクレスト横浜三ツ境１番館から最も近い標準地（約340m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市旭区笹野台３丁目１９１番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立二つ橋小学校小学校452m
- 横浜市立二つ橋高等特別支援学校特別支援学校604m
- 神奈川県立三ツ境支援学校特別支援学校668m
- 神奈川県立横浜瀬谷高等学校高等学校670m
- 横浜市立東野中学校中学校681m
保育園・幼稚園
- 認定こども園あづまの幼稚園・あづまのナーサリー保育所569m
- 三ツ境幼稚園幼稚園706m
- つくの幼稚園幼稚園1,090m
- ゆたか幼稚園幼稚園1,103m
- 相沢幼稚園幼稚園1,248m
医療機関
- 髙階歯科医院歯科診療所・歯科125m
- 神奈川県内広域水道企業団医務室診療所・内科 外科230m
- 笹野台内科診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科370m
- はま歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科373m
- 聖マリアンナ医科大学横浜市西部病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 内科 腎臓 内科 血液 内科 代謝 リウマチ科 内科 脳神経 精神科 神経 小児科 外科 外科 消化器 外科 心臓血管 外科 小児 外科 脳神経 外科 整形 外科 形成 皮膚科 泌尿器科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 放射線科 病理診断科 麻酔科 内科 肝臓422m
福祉施設
- 横浜市笹野台地域ケアプラザ相談所等の施設50m
- ルネサンス 元氣ジムＪｒ．三ツ境児童発達支援センター433m
- ＮＰＯ法人レクタス 三ツ境教室児童福祉サービス施設439m
- わくわく未来ＣＡＮ２児童福祉サービス施設558m
- ひだまり館介護保険等の施設566m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ソルクレスト横浜三ツ境１番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区笹野台の他の建物
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