藤和ライブタウン希望ヶ丘２
神奈川県横浜市旭区東希望が丘198-3
相鉄本線 三ツ境駅 徒歩12分（957m）
藤和ライブタウン希望ヶ丘２は、1989年9月竣工、総戸数14戸・地上3階のRC造マンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率100%と低密度な区域に建ちます。三ツ境駅から徒歩11分で、丘陵地の傾斜地住宅地域にあります。
藤和ライブタウン希望ヶ丘２の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,089万円
60㎡は横浜市旭区東希望が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.8万円/㎡
+17%横浜市旭区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は34.8万円/㎡、60㎡で推定価格2,089万円が目安です。東希望が丘の成約㎡単価の中央値32.6万円/㎡、旭区全体の29.8万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年の中央値が1987年で、本物件の竣工年がそれより新しいことが、単価水準の差に表れています。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区東希望が丘の成約㎡単価の中央値（32.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区東希望が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
32.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
三ツ境駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三ツ境駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン希望ヶ丘２ | 1989年 | 12分 | — | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| ダイアパレス三ツ境 | 1990年 | 39分 | 39戸 | 川井本町 | 15.8万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン希望ヶ丘 | 1987年 | 12分 | 90戸 | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| ソルクレスト横浜三ツ境２番館 | 1992年 | 11分 | 60戸 | 笹野台 | 36.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第５ | 1985年 | 37分 | 33戸 | 下川井町 | 19.7万円/㎡ |
| ライオンズガーデンつきみ野東Ａ棟 | 1993年 | 60分 | 170戸 | 上川井町 | 20.0万円/㎡ |
| 横浜若葉台団地１-３号棟 | 1979年 | 57分 | 54戸 | 若葉台 | 22.3万円/㎡ |
横浜市旭区東希望が丘の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均23.0万円/㎡に対して+42%です。
藤和ライブタウン希望ヶ丘２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区東希望が丘198-3
- 最寄駅
- 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩12分（道路距離957m）
- 竣工
- 1989年9月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約50,845人
- 小学校区
- 東希望が丘小学校
- 中学校区
- 希望が丘中学校
- 緯度経度
- 35.466801, 139.510757
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東希望が丘小学校
- 横浜市旭区東希望が丘155
- 中学校
- 希望が丘中学校
- 横浜市旭区東希望が丘118
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和ライブタウン希望ヶ丘２から最も近い標準地（約204m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市旭区笹野台４丁目１番４９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立東希望が丘小学校小学校266m
- 横浜市立希望が丘中学校中学校336m
- 横浜システム工学院専門学校専修学校389m
- 横浜市立笹野台小学校小学校744m
- 横浜市立希望ケ丘小学校小学校875m
保育園・幼稚園
- つくの幼稚園幼稚園235m
- 認定こども園やつはしキッズ八ッ橋幼稚園幼保連携型認定こども園621m
- 認定こども園やつはしキッズ 八ッ橋幼稚園保育所668m
- 三ツ境幼稚園幼稚園862m
- 幼保連携型認定こども園希望ヶ丘幼稚園希望ヶ丘保育園幼保連携型認定こども園873m
医療機関
- 土屋歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児89m
- 小林歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科428m
- しもぬる歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科451m
- こいけ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科481m
- とりやま歯科医院歯科診療所・歯科486m
福祉施設
- 第二虹のかけはし障害者サービス施設349m
- のびの木 みつきょう児童発達支援センター375m
- 中銀ライフケア横浜 希望ケ丘有料老人ホーム434m
- 中銀ケアホテル横浜 希望ヶ丘有料老人ホーム491m
- 横浜市今宿地域ケアプラザ相談所等の施設608m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和ライブタウン希望ヶ丘２のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区東希望が丘の他の建物
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