横浜若葉台団地１-３号棟
神奈川県横浜市旭区若葉台1丁目3-3
相鉄本線 三ツ境駅 徒歩12分
横浜若葉台団地１-３号棟は、1979年3月竣工、地上14階建て54戸のSRC造マンションです。相鉄本線三ツ境駅から徒歩12分、丘陵地の第１種中高層住居専用地域に位置します。同一敷地に複数棟が並ぶ団地の一棟で、戸数は棟単位では小規模な構成です。
横浜若葉台団地１-３号棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,670万円
80㎡は横浜市旭区若葉台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.9万円/㎡
−30%横浜市旭区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築45年が中央値）
推定㎡単価は20.9万円/㎡、80㎡換算での推定価格は1,670万円です。若葉台の成約中央値は22.3万円/㎡で、取引住戸の築年中央値が1981年のため、1979年竣工の本棟はやや築古側に位置します。旭区全体の29.8万円/㎡を下回る水準は、この築年差が主な要因と読めます。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区若葉台の成約㎡単価の中央値（22.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区若葉台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引154件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
22.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1981年
中央値
三ツ境駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三ツ境駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜若葉台団地１-３号棟 | 1979年 | 12分 | — | 若葉台 | 22.3万円/㎡ |
| グリーンコーポ三ツ境 | 1977年 | 2分 | 28戸 | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
| 三ツ境ハイタウンテラスハウス１ | 1981年 | 13分 | 70戸 | 笹野台 | 36.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション三ツ境第３ | 1984年 | 41分 | 31戸 | 川井本町 | 15.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション鶴ヶ峰第５ | 1985年 | 37分 | 33戸 | 下川井町 | 19.7万円/㎡ |
| 三ツ境ハイタウンテラスハウス２ | 1982年 | 13分 | 70戸 | 笹野台 | 36.9万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン希望ヶ丘 | 1987年 | 10分 | 90戸 | 東希望が丘 | 32.6万円/㎡ |
横浜市旭区若葉台の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均26.3万円/㎡に対して-15%です。
横浜若葉台団地１-３号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区若葉台1丁目3-3
- 最寄駅
- 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩12分
- 竣工
- 1979年3月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 若葉台小学校
- 中学校区
- 若葉台中学校
- 緯度経度
- 35.502483, 139.504395
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 若葉台小学校
- 横浜市旭区若葉台2-14-1
- 中学校
- 若葉台中学校
- 横浜市旭区若葉台1-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜若葉台団地１-３号棟から最も近い標準地（約311m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.0万円/㎡
±0%前年比
神奈川県横浜市旭区上川井町字細谷２６９６番１９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立若葉台特別支援学校特別支援学校214m
- 横浜市立上川井小学校小学校450m
- 横浜市立若葉台中学校中学校596m
- 横浜市立若葉台小学校小学校754m
- 東洋英和女学院大学大学850m
保育園・幼稚園
- 認定こども園 オーセルわかば幼稚園保育所172m
- 認定こども園オーセルわかば幼稚園幼保連携型認定こども園189m
- プレスクール若葉幼稚園幼稚園262m
- 幼保連携型認定こども園若葉台こども園保育所486m
- 認定こども園 横浜マドカ幼稚園保育所1,035m
医療機関
- 医療法人社団明珠会 若葉台クリニック診療所・内科 小児科21m
- 若葉台診療所診療所・外科 整形外科 脳神経外科 皮膚科 リハビリ科 放射線科25m
- ゆみ歯科クリニック歯科診療所・歯科80m
- 永田歯科医院歯科診療所・歯科348m
- ２２２内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 神経内科384m
福祉施設
- 希望の森介護保険等の施設387m
- グリーンリーブズ赤枝介護保険等の施設389m
- 虹のかけはし障害者サービス施設460m
- 青い空と緑の大地介護保険等の施設503m
- 放課後等デイサービス わかば児童福祉サービス施設561m
文化施設
- 東洋英和女学院大学図書館図書館891m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
横浜若葉台団地１-３号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区若葉台の他の建物
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