エンゼルブレッサ三ツ境
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境100-1
相鉄本線 三ツ境駅 徒歩3分
エンゼルブレッサ三ツ境は2002年7月竣工、総戸数59戸、地上5階建てのRCマンションで、相鉄本線三ツ境駅から徒歩3分に位置します。周辺は中小規模の小売店舗が並ぶ駅前の商業地域です。
エンゼルブレッサ三ツ境の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,863万円
60㎡は横浜市瀬谷区三ツ境で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.7万円/㎡
+29%横浜市瀬谷区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は47.7万円/㎡で、瀬谷区三ツ境の成約中央値36.8万円/㎡や区全体の36.9万円/㎡より高めです。取引住戸の築年中央値が1994年であるのに対し2002年築と新しく、築年による下落率（築1年あたり3.23%）の影響が小さいことが要因として考えられます。同駅・築年が近いプランヴェール横浜三ツ境（2001年築）は45.3万円/㎡で、近い水準にあります。60㎡の場合の推定価格は2,863万円です。
この相場の算出方法
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区三ツ境の成約㎡単価の中央値（36.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市瀬谷区の実際の成約154件から回帰で求めた築1年あたり3.23%です（決定係数 R²=0.456）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市瀬谷区三ツ境の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
36.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
三ツ境駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三ツ境駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルブレッサ三ツ境 | 2002年 | 3分 | — | 三ツ境 | 36.8万円/㎡ |
| プランヴェール横浜三ツ境 | 2001年 | 13分 | 84戸 | 瀬谷 | 45.3万円/㎡ |
| クレアコート三ツ境 | 2000年 | 6分 | 28戸 | 二ツ橋町 | 36.7万円/㎡ |
| ナイスアーバンステイツ三ツ境 | 2000年 | 14分 | 89戸 | 阿久和西 | 28.0万円/㎡ |
| ヒルズ三ツ境 | 1998年 | 13分 | 42戸 | 三ツ境 | 36.8万円/㎡ |
| ヒルズウエスト横浜三ツ境 | 1998年 | 5分 | 38戸 | 二ツ橋町 | 36.7万円/㎡ |
| ナイスアーバン三ツ境 | 1997年 | 2分 | 63戸 | 三ツ境 | 36.8万円/㎡ |
横浜市瀬谷区三ツ境の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均36.7万円/㎡に対して0%です。
エンゼルブレッサ三ツ境の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境100-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩3分
- 竣工
- 2002年7月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 三ツ境小学校
- 中学校区
- 原中学校
- 緯度経度
- 35.467674, 139.501816
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 三ツ境小学校
- 横浜市瀬谷区三ツ境157
- 中学校
- 原中学校
- 横浜市瀬谷区阿久和西2-1-6
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルブレッサ三ツ境から最も近い標準地（約142m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
41.5万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境１５番１０
この標準地の周辺の状況
中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立二つ橋高等特別支援学校特別支援学校699m
- 横浜市立二つ橋小学校小学校702m
- 神奈川県立三ツ境支援学校特別支援学校842m
- 横浜市立三ツ境小学校小学校858m
- 横浜市立東希望が丘小学校小学校949m
保育園・幼稚園
- 三ツ境幼稚園幼稚園99m
- まこと幼稚園幼稚園734m
- 幼保連携型認定こども園二ツ橋あいりん幼稚園保育所818m
- 認定こども園やつはしキッズ八ッ橋幼稚園幼保連携型認定こども園942m
- 瀬谷幼稚園幼稚園952m
医療機関
- 田村医院診療所・内科 胃腸科 小児科 外科 整形外科 皮膚科 こう門科 リハビリ科56m
- 大内歯科クリニック歯科診療所・歯科90m
- 竹山歯科医院歯科診療所・歯科96m
- 上條メンタルクリニック三ツ境診療所・精神科104m
- なないろ歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正124m
福祉施設
- くるみの森障害者サービス施設241m
- ひだまり館介護保険等の施設246m
- 三ツ境病院介護医療院介護保険等の施設295m
- 横浜市二ツ橋地域ケアプラザ相談所等の施設323m
- ＮＰＯ法人レクタス 三ツ境教室児童福祉サービス施設413m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エンゼルブレッサ三ツ境のよくある質問
周辺の建物
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区三ツ境の他の建物
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