ヒルズ三ツ境
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境165-5
相鉄本線 三ツ境駅 徒歩13分
ヒルズ三ツ境は1998年3月竣工、総戸数42戸、地上4階のRC造マンションです。相鉄本線三ツ境駅から徒歩13分に位置し、第１種低層住居専用地域の中に建っています。
ヒルズ三ツ境の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,515万円
60㎡は横浜市瀬谷区三ツ境で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.9万円/㎡
+14%横浜市瀬谷区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は41.9万円/㎡で、横浜市瀬谷区全体の36.9万円/㎡より高めです。同じ駅・築年が近い建物では28.0万〜45.3万円/㎡と幅があり、この建物の推定値はその範囲の上寄りに位置します。60㎡换算の推定価格は2,515万円で、あくまで築年からの推定であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区三ツ境の成約㎡単価の中央値（36.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市瀬谷区の実際の成約154件から回帰で求めた築1年あたり3.23%です（決定係数 R²=0.456）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市瀬谷区三ツ境の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
36.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
三ツ境駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三ツ境駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒルズ三ツ境 | 1998年 | 13分 | — | 三ツ境 | 36.8万円/㎡ |
| ヒルズウエスト横浜三ツ境 | 1998年 | 5分 | 38戸 | 二ツ橋町 | 36.7万円/㎡ |
| ナイスアーバン三ツ境 | 1997年 | 2分 | 63戸 | 三ツ境 | 36.8万円/㎡ |
| ナイスアーバンステイツ三ツ境 | 2000年 | 14分 | 89戸 | 阿久和西 | 28.0万円/㎡ |
| プランヴェール横浜三ツ境 | 2001年 | 13分 | 84戸 | 瀬谷 | 45.3万円/㎡ |
| グランパーク三ツ境 | 1996年 | 2分 | 27戸 | 三ツ境 | 36.8万円/㎡ |
| クレアコート三ツ境 | 2000年 | 6分 | 28戸 | 二ツ橋町 | 36.7万円/㎡ |
横浜市瀬谷区三ツ境の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均36.7万円/㎡に対して0%です。
ヒルズ三ツ境の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境165-5
- 最寄駅
- 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩13分
- 竣工
- 1998年3月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 三ツ境小学校
- 中学校区
- 原中学校
- 緯度経度
- 35.458862, 139.499603
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 三ツ境小学校
- 横浜市瀬谷区三ツ境157
- 中学校
- 原中学校
- 横浜市瀬谷区阿久和西2-1-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヒルズ三ツ境から最も近い標準地（約463m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境１４４番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立三ツ境小学校小学校228m
- 横浜市立原中学校中学校479m
- 横浜市立南希望が丘中学校中学校911m
- 神奈川県立希望ケ丘高等学校高等学校1,116m
- 横浜市立南瀬谷小学校小学校1,171m
保育園・幼稚園
- まこと幼稚園幼稚園415m
- 幼保連携型認定こども園二ツ橋あいりん幼稚園保育所746m
- 認定こども園やつはしキッズ 八ッ橋幼稚園保育所868m
- 認定こども園やつはしキッズ八ッ橋幼稚園幼保連携型認定こども園886m
- 三ツ境幼稚園幼稚園908m
医療機関
- 北井クリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 神経 リハビリテーション科216m
- りょう歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科321m
- なかざわ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科588m
- 池部小児科・アレルギー科診療所・小児科 アレルギー科595m
- おとりら耳鼻咽喉科診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科627m
福祉施設
- こぱんはうすさくら 三ツ境教室児童発達支援センター194m
- グレース有料老人ホーム228m
- リアンレーヴ 三ツ境有料老人ホーム234m
- ミモザ横濱紫陽花苑有料老人ホーム291m
- ひらり障害者サービス施設299m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヒルズ三ツ境のよくある質問
周辺の建物
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区三ツ境の他の建物
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