ヒルズウエスト横浜三ツ境
神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町301
相鉄本線 三ツ境駅 徒歩5分
ヒルズウエスト横浜三ツ境の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,738万円
70㎡は横浜市瀬谷区二ツ橋町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.1万円/㎡
+6%横浜市瀬谷区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区二ツ橋町の成約㎡単価の中央値（36.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市瀬谷区の実際の成約154件から回帰で求めた築1年あたり3.23%です（決定係数 R²=0.456）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市瀬谷区二ツ橋町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
36.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
三ツ境駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三ツ境駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒルズウエスト横浜三ツ境 | 1998年 | 5分 | — | 二ツ橋町 | 36.7万円/㎡ |
| ヒルズ三ツ境 | 1998年 | 13分 | 42戸 | 三ツ境 | 36.8万円/㎡ |
| クレアコート三ツ境 | 2000年 | 6分 | 28戸 | 二ツ橋町 | 36.7万円/㎡ |
| ナイスアーバンステイツ三ツ境 | 2000年 | 14分 | 89戸 | 阿久和西 | 28.0万円/㎡ |
| プランヴェール横浜三ツ境 | 2001年 | 13分 | 84戸 | 瀬谷 | 45.3万円/㎡ |
| ナイスアーバン三ツ境 | 1997年 | 2分 | 63戸 | 三ツ境 | 36.8万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ三ツ境 | 1996年 | 8分 | 52戸 | 二ツ橋町 | 36.7万円/㎡ |
横浜市瀬谷区二ツ橋町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均36.7万円/㎡に対して0%です。
ヒルズウエスト横浜三ツ境の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町301
- 最寄駅
- 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩5分
- 竣工
- 1998年9月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 二つ橋小学校
- 中学校区
- 東野中学校
- 緯度経度
- 35.467472, 139.497467
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 二つ橋小学校
- 横浜市瀬谷区二ツ橋町507
- 中学校
- 東野中学校
- 横浜市瀬谷区東野130
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヒルズウエスト横浜三ツ境から最も近い標準地（約130m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.8万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町字二ツ橋谷４７６５番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立二つ橋高等特別支援学校特別支援学校496m
- 横浜市立二つ橋小学校小学校600m
- 神奈川県立三ツ境支援学校特別支援学校637m
- 横浜市立三ツ境小学校小学校772m
- 横浜市立東野中学校中学校1,015m
保育園・幼稚園
- 三ツ境幼稚園幼稚園347m
- 幼保連携型認定こども園二ツ橋あいりん幼稚園幼保連携型認定こども園498m
- 瀬谷幼稚園幼稚園572m
- ゆたか幼稚園幼稚園697m
- まこと幼稚園幼稚園872m
医療機関
- 医療法人社団誠美会 ひらの矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正48m
- ひらの内科クリニック診療所・内科 内科 呼吸器60m
- ちば歯科診療室歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科128m
- 医療法人水永会 ｅモール歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科158m
- 志村歯科医院歯科診療所・歯科209m
福祉施設
- ひだまり館介護保険等の施設224m
- 横浜市二ツ橋地域ケアプラザ相談所等の施設282m
- 横浜市二ツ橋第二地域ケアプラザ相談所等の施設426m
- すいとぴー 三ツ境有料老人ホーム473m
- こどものひろば児童福祉サービス施設490m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区二ツ橋町の他の建物
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