スターホームズ三ツ境１１
神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町540-6
相鉄本線 三ツ境駅 徒歩9分（677m）
スターホームズ三ツ境１１は、相鉄本線三ツ境駅から徒歩5分に建つ総戸数23戸のRC造4階建てで、1989年11月の竣工です。周辺は一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域で、第１種住居地域に位置し、4階建てという低層規模にとどまります。
スターホームズ三ツ境１１の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,047万円
70㎡は横浜市瀬谷区二ツ橋町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.2万円/㎡
−21%横浜市瀬谷区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は29.2万円/㎡、70㎡換算で推定価格2,047万円という目安です。二ツ橋町の成約は㎡単価中央値36.7万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1996年で、本建物はそれより築古にあたります。瀬谷区の成約から得られた築1年あたり3.23%の下落率が、この差に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区二ツ橋町の成約㎡単価の中央値（36.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市瀬谷区の実際の成約154件から回帰で求めた築1年あたり3.23%です（決定係数 R²=0.456）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市瀬谷区二ツ橋町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
36.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
三ツ境駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三ツ境駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スターホームズ三ツ境１１ | 1989年 | 9分 | — | 二ツ橋町 | 36.7万円/㎡ |
| スターホームズ三ツ境１０ | 1989年 | 9分 | 20戸 | 二ツ橋町 | 36.7万円/㎡ |
| タック三ツ境 | 1990年 | 4分 | 31戸 | 三ツ境 | 36.8万円/㎡ |
| ベルヴィル横浜三ツ境 | 1988年 | 18分 | 28戸 | 阿久和西 | 28.0万円/㎡ |
| サザンパレス三ツ境 | 1989年 | 15分 | 17戸 | 二ツ橋町 | 36.7万円/㎡ |
| スターホームズ三ツ境１ | 1988年 | 10分 | 17戸 | 三ツ境 | 36.8万円/㎡ |
| ニックガーデンハイム三ツ境 | 1985年 | 18分 | 59戸 | 阿久和西 | 28.0万円/㎡ |
横浜市瀬谷区二ツ橋町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均32.4万円/㎡に対して+13%です。
スターホームズ三ツ境１１の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町540-6
- 最寄駅
- 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩9分（道路距離677m）
- 竣工
- 1989年11月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約50,845人
- 小学校区
- 二つ橋小学校
- 中学校区
- 東野中学校
- 緯度経度
- 35.470612, 139.497864
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 二つ橋小学校
- 横浜市瀬谷区二ツ橋町507
- 中学校
- 東野中学校
- 横浜市瀬谷区東野130
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スターホームズ三ツ境１１から最も近い標準地（約292m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.8万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町字二ツ橋谷４７６５番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立二つ橋高等特別支援学校特別支援学校215m
- 横浜市立二つ橋小学校小学校254m
- 神奈川県立三ツ境支援学校特別支援学校358m
- 横浜市立東野中学校中学校678m
- 神奈川県立横浜瀬谷高等学校高等学校878m
保育園・幼稚園
- 三ツ境幼稚園幼稚園512m
- ゆたか幼稚園幼稚園650m
- 瀬谷幼稚園幼稚園805m
- 幼保連携型認定こども園二ツ橋あいりん幼稚園幼保連携型認定こども園814m
- 認定こども園あづまの幼稚園・あづまのナーサリー保育所850m
医療機関
- 特別養護老人ホームひだまり館診療所診療所・内科 外科 整形外科235m
- 医療法人産育会 堀病院病院・小児科 産婦人科270m
- 志村歯科医院歯科診療所・歯科271m
- なごみクリニック診療所・小児科 内科292m
- 瀬谷区休日急患診療所診療所・内科 小児科292m
福祉施設
- 横浜市二ツ橋第二地域ケアプラザ相談所等の施設198m
- ひだまり館介護保険等の施設253m
- 横浜市多機能型拠点こまち障害者サービス施設291m
- 横浜市多機能型拠点こまち 生活介護事業所 もみじ障害者サービス施設291m
- 放課後等デイサービスこまち児童福祉サービス施設291m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スターホームズ三ツ境１１のよくある質問
周辺の建物
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区二ツ橋町の他の建物
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