サザンパレス三ツ境
神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町14-1
相鉄本線 三ツ境駅 徒歩13分
サザンパレス三ツ境の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,047万円
70㎡は横浜市瀬谷区二ツ橋町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.2万円/㎡
−21%横浜市瀬谷区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区二ツ橋町の成約㎡単価の中央値（36.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市瀬谷区の実際の成約154件から回帰で求めた築1年あたり3.23%です（決定係数 R²=0.456）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市瀬谷区二ツ橋町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
36.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
三ツ境駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三ツ境駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サザンパレス三ツ境 | 1989年 | 13分 | — | 二ツ橋町 | 36.7万円/㎡ |
| スターホームズ三ツ境１０ | 1989年 | 5分 | 20戸 | 二ツ橋町 | 36.7万円/㎡ |
| タック三ツ境 | 1990年 | 3分 | 31戸 | 三ツ境 | 36.8万円/㎡ |
| ベルヴィル横浜三ツ境 | 1988年 | 15分 | 28戸 | 阿久和西 | 28.0万円/㎡ |
| スターホームズ三ツ境１１ | 1989年 | 5分 | 23戸 | 二ツ橋町 | 36.7万円/㎡ |
| スターホームズ三ツ境１ | 1988年 | 9分 | 17戸 | 三ツ境 | 36.8万円/㎡ |
| ニックガーデンハイム三ツ境 | 1985年 | 15分 | 59戸 | 阿久和西 | 28.0万円/㎡ |
横浜市瀬谷区二ツ橋町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均32.4万円/㎡に対して+13%です。
サザンパレス三ツ境の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町14-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩13分
- 竣工
- 1989年12月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 二つ橋小学校
- 中学校区
- 東野中学校
- 緯度経度
- 35.462795, 139.495834
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 二つ橋小学校
- 横浜市瀬谷区二ツ橋町507
- 中学校
- 東野中学校
- 横浜市瀬谷区東野130
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サザンパレス三ツ境から最も近い標準地（約301m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境１４４番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立三ツ境小学校小学校327m
- 横浜市立原中学校中学校919m
- 横浜市立二つ橋高等特別支援学校特別支援学校997m
- 横浜市立南瀬谷小学校小学校1,014m
- 横浜市立南瀬谷中学校中学校1,089m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園二ツ橋あいりん幼稚園保育所196m
- 瀬谷幼稚園幼稚園476m
- 三ツ境幼稚園幼稚園671m
- まこと幼稚園幼稚園691m
- ゆたか幼稚園幼稚園969m
医療機関
- りょう歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科381m
- 及川胃腸科内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 リハビリ科 放射線科451m
- 医療法人水永会 ｅモール歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科477m
- 医療法人社団誠美会 ひらの矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正499m
- ひらの内科クリニック診療所・内科 内科 呼吸器500m
福祉施設
- グレース有料老人ホーム369m
- こどものひろば児童福祉サービス施設401m
- こぱんはうすさくら 三ツ境教室児童発達支援センター441m
- 横浜市二ツ橋地域ケアプラザ相談所等の施設445m
- ミモザ横濱紫陽花苑有料老人ホーム539m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区二ツ橋町の他の建物
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