スターホームズ三ツ境１
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境59-4
相鉄本線 三ツ境駅 徒歩9分
スターホームズ三ツ境１の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,820万円
60㎡は横浜市瀬谷区三ツ境で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.3万円/㎡
−18%横浜市瀬谷区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区三ツ境の成約㎡単価の中央値（36.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市瀬谷区の実際の成約154件から回帰で求めた築1年あたり3.23%です（決定係数 R²=0.456）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市瀬谷区三ツ境の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
36.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
三ツ境駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三ツ境駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スターホームズ三ツ境１ | 1988年 | 9分 | — | 三ツ境 | 36.8万円/㎡ |
| スターホームズ三ツ境 | 1988年 | 5分 | 17戸 | 二ツ橋町 | 36.7万円/㎡ |
| ベルヴィル横浜三ツ境 | 1988年 | 15分 | 28戸 | 阿久和西 | 28.0万円/㎡ |
| タック三ツ境 | 1990年 | 3分 | 31戸 | 三ツ境 | 36.8万円/㎡ |
| スターホームズ三ツ境１０ | 1989年 | 5分 | 20戸 | 二ツ橋町 | 36.7万円/㎡ |
| マイキャッスル三ツ境 | 1991年 | 3分 | 102戸 | 三ツ境 | 36.8万円/㎡ |
| ニックガーデンハイム三ツ境 | 1985年 | 15分 | 59戸 | 阿久和西 | 28.0万円/㎡ |
横浜市瀬谷区三ツ境の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均32.3万円/㎡に対して+14%です。
スターホームズ三ツ境１の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境59-4
- 最寄駅
- 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩9分
- 竣工
- 1988年8月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 三ツ境小学校
- 中学校区
- 原中学校
- 緯度経度
- 35.462139, 139.501572
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 三ツ境小学校
- 横浜市瀬谷区三ツ境157
- 中学校
- 原中学校
- 横浜市瀬谷区阿久和西2-1-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スターホームズ三ツ境１から最も近い標準地（約240m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境１４４番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立三ツ境小学校小学校355m
- 横浜市立原中学校中学校882m
- 横浜市立南希望が丘中学校中学校905m
- 横浜市立東希望が丘小学校小学校940m
- 横浜システム工学院専門学校専修学校1,054m
保育園・幼稚園
- まこと幼稚園幼稚園182m
- 三ツ境幼稚園幼稚園532m
- 認定こども園やつはしキッズ八ッ橋幼稚園幼保連携型認定こども園664m
- 認定こども園やつはしキッズ 八ッ橋幼稚園保育所668m
- 幼保連携型認定こども園二ツ橋あいりん幼稚園保育所703m
医療機関
- りょう歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科163m
- なかざわ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科190m
- 池部小児科・アレルギー科診療所・小児科 アレルギー科197m
- 医療法人愛生会 三ツ境病院病院・内科 消化器科 循環器科 整形外科 耳鼻咽喉科 皮膚科338m
- 黄河歯科医院歯科診療所・歯科339m
福祉施設
- こどものひろば児童福祉サービス施設211m
- グレース有料老人ホーム260m
- ほうしん有料老人ホーム282m
- 三ツ境病院介護医療院介護保険等の施設330m
- リハビリホームボンセ ジュール三ツ境有料老人ホーム341m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区三ツ境の他の建物
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