マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境1-8
相鉄本線 三ツ境駅 徒歩4分（271m）
マイキャッスル三ツ境ステーションプラザは、相鉄本線三ツ境駅徒歩2分に建つ1995年11月竣工、総戸数90戸、地上7階のマンションです。用途地域は近隣商業地域で、駅前は中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域です。
マイキャッスル三ツ境ステーションプラザの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,283万円
60㎡は横浜市瀬谷区三ツ境で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.0万円/㎡
+3%横浜市瀬谷区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は38.0万円/㎡で、三ツ境の成約㎡単価の中央値36.8万円/㎡や横浜市瀬谷区全体の36.9万円/㎡をやや上回ります。同じ駅・築年が近いルイシャトレ三ツ境やクレアール三ッ境の36.7〜36.8万円/㎡と近い水準で、60㎡の場合の推定価格は2,283万円です。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区三ツ境の成約㎡単価の中央値（36.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市瀬谷区の実際の成約154件から回帰で求めた築1年あたり3.23%です（決定係数 R²=0.456）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は2,283万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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マイキャッスル三ツ境ステーションプラザの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
36.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
三ツ境駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三ツ境駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル三ツ境ステーションプラザ | 1995年 | 4分 | — | 三ツ境 | 36.8万円/㎡ |
| ルイシャトレ三ツ境 | 1995年 | 11分 | 29戸 | 三ツ境 | 36.8万円/㎡ |
| クレアール三ッ境 | 1994年 | 9分 | 35戸 | 二ツ橋町 | 36.7万円/㎡ |
| ナイスアーバンステイツ三ツ境 | 2000年 | 17分 | 89戸 | 阿久和西 | 28.0万円/㎡ |
| プランヴェール横浜三ツ境 | 2001年 | 15分 | 84戸 | 瀬谷 | 45.3万円/㎡ |
| グランパーク三ツ境 | 1996年 | 6分 | 27戸 | 三ツ境 | 36.8万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ三ツ境 | 1996年 | 9分 | 52戸 | 二ツ橋町 | 36.7万円/㎡ |
横浜市瀬谷区三ツ境の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均36.7万円/㎡に対して0%です。
マイキャッスル三ツ境ステーションプラザの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境1-8
- 最寄駅
- 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩4分（道路距離271m）
- 竣工
- 1995年11月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全90戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約50,845人
- 小学校区
- 三ツ境小学校
- 中学校区
- 原中学校
- 緯度経度
- 35.467346, 139.504562
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 三ツ境小学校
- 横浜市瀬谷区三ツ境157
- 中学校
- 原中学校
- 横浜市瀬谷区阿久和西2-1-6
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル三ツ境ステーションプラザから最も近い標準地（約131m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
41.5万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境１５番１０
この標準地の周辺の状況
中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立東希望が丘小学校小学校708m
- 横浜市立希望が丘中学校中学校830m
- 横浜システム工学院専門学校専修学校860m
- 横浜市立笹野台小学校小学校860m
- 横浜市立二つ橋小学校小学校893m
保育園・幼稚園
- 三ツ境幼稚園幼稚園304m
- まこと幼稚園幼稚園697m
- つくの幼稚園幼稚園745m
- 認定こども園やつはしキッズ八ッ橋幼稚園幼保連携型認定こども園763m
- 認定こども園やつはしキッズ 八ッ橋幼稚園保育所803m
医療機関
- 木我内科クリニック診療所・内科 小児科 皮膚科 リハビリ科 放射線科16m
- 医療法人社団宏友会 三ツ境眼科クリニック診療所・眼科50m
- 医療法人 社団 湘仁会 こだま眼科診療所・眼科59m
- 三ツ境整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科72m
- 医療法人社団高畑耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科82m
福祉施設
- のびの木 みつきょう児童発達支援センター202m
- 第二虹のかけはし障害者サービス施設215m
- くるみの森障害者サービス施設257m
- ＮＰＯ法人レクタス 三ツ境教室児童福祉サービス施設309m
- ルネサンス 元氣ジムＪｒ．三ツ境児童福祉サービス施設316m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マイキャッスル三ツ境ステーションプラザのよくある質問
周辺の建物
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区三ツ境の他の建物
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