プランヴェール横浜三ツ境
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷1丁目24-1
相鉄本線 三ツ境駅 徒歩13分
プランヴェール横浜三ツ境は2001年6月竣工、総戸数84戸、地上7階・地下1階の三ツ境駅徒歩13分に位置する建物です。瀬谷1丁目には診療所や歯科、病院、幼稚園が近接しています。
プランヴェール横浜三ツ境の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,350万円
65㎡は横浜市瀬谷区瀬谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.1万円/㎡
−2%横浜市瀬谷区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は36.1万円/㎡で、横浜市瀬谷区全体の36.9万円/㎡とほぼ同水準です。瀬谷区瀬谷の成約㎡単価中央値45.3万円/㎡や取引築年中央値2008年と比べると、2001年築で築年が古い分単価が低めに出ていると考えられます。同じ駅・築年が近い建物では36.7〜36.8万円/㎡が多く、この建物の推定値もその範囲に近い水準です。
この相場の算出方法
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区瀬谷の成約㎡単価の中央値（45.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市瀬谷区の実際の成約154件から回帰で求めた築1年あたり3.23%です（決定係数 R²=0.456）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市瀬谷区瀬谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引21件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
45.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
三ツ境駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三ツ境駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プランヴェール横浜三ツ境 | 2001年 | 13分 | — | 瀬谷 | 45.3万円/㎡ |
| エンゼルブレッサ三ツ境 | 2002年 | 3分 | 59戸 | 三ツ境 | 36.8万円/㎡ |
| クレアコート三ツ境 | 2000年 | 6分 | 28戸 | 二ツ橋町 | 36.7万円/㎡ |
| ナイスアーバンステイツ三ツ境 | 2000年 | 14分 | 89戸 | 阿久和西 | 28.0万円/㎡ |
| ヒルズウエスト横浜三ツ境 | 1998年 | 5分 | 38戸 | 二ツ橋町 | 36.7万円/㎡ |
| ヒルズ三ツ境 | 1998年 | 13分 | 42戸 | 三ツ境 | 36.8万円/㎡ |
| ナイスアーバン三ツ境 | 1997年 | 2分 | 63戸 | 三ツ境 | 36.8万円/㎡ |
横浜市瀬谷区瀬谷の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均33.8万円/㎡に対して+34%です。
プランヴェール横浜三ツ境の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷1丁目24-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩13分
- 竣工
- 2001年6月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全84戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 二つ橋小学校
- 中学校区
- 東野中学校
- 緯度経度
- 35.467319, 139.492859
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 二つ橋小学校
- 横浜市瀬谷区二ツ橋町507
- 中学校
- 東野中学校
- 横浜市瀬谷区東野130
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プランヴェール横浜三ツ境から最も近い標準地（約266m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷２丁目３６番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立二つ橋高等特別支援学校特別支援学校567m
- 神奈川県立三ツ境支援学校特別支援学校644m
- 横浜市立二つ橋小学校小学校741m
- 横浜市立三ツ境小学校小学校893m
- 横浜市立相沢小学校小学校946m
保育園・幼稚園
- 瀬谷幼稚園幼稚園237m
- 幼保連携型認定こども園二ツ橋あいりん幼稚園幼保連携型認定こども園381m
- ゆたか幼稚園幼稚園398m
- 三ツ境幼稚園幼稚園761m
- 相沢幼稚園幼稚園890m
医療機関
- わたなべファミリークリニック診療所・内科 消化器科 小児科 外科 こう門科72m
- 医療法人社団川滝会 かわたき歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科76m
- 医療法人社団美里会 瀬谷ふたつ橋病院病院・内科 内科 消化器 内科 糖尿病 内科 内視鏡 外科 外科 消化器 外科 肛門 外科 整形 外科 脳神経 皮膚科 泌尿器科 リハビリテーション科 放射線科81m
- 瀬谷みなみだい整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科83m
- 医療法人水永会 ｅモール歯科歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科266m
福祉施設
- すいとぴー 三ツ境有料老人ホーム81m
- リハビリテーション体育 あだぷと児童発達支援センター120m
- あだぷとプラス＋児童発達支援センター139m
- 横浜市二ツ橋第二地域ケアプラザ相談所等の施設488m
- 瀬谷和楽荘老人福祉センター544m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プランヴェール横浜三ツ境のよくある質問
周辺の建物
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