ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目4-10
相鉄本線 瀬谷駅 徒歩1分
相鉄本線瀬谷駅から徒歩1分の位置に建つ、総戸数144戸・地上10階地下1階のRC造マンションです。2021年9月竣工で、近隣商業地域に含まれる駅前の区画にあります。周辺は鑑定士により店舗や店舗兼共同住宅が建ち並ぶ駅前商業地域と記載されています。
ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,125万円
65㎡は横浜市瀬谷区瀬谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.5万円/㎡
+72%横浜市瀬谷区平均比
築5年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は63.5万円/㎡、65㎡換算で推定価格4,125万円という目安です。瀬谷4丁目周辺の成約㎡単価の中央値45.3万円/㎡を上回りますが、成約住戸の築年中央値が2008年である点が差の背景にあります。瀬谷区の成約では築1年あたり3.23%の下落が見られ、2021年築という新しさが単価に表れています。
この相場の算出方法
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区瀬谷の成約㎡単価の中央値（45.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市瀬谷区の実際の成約154件から回帰で求めた築1年あたり3.23%です（決定係数 R²=0.456）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
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周辺の成約データからの推定相場は4,125万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引21件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
45.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
瀬谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
瀬谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア | 2021年 | 1分 | — | 瀬谷 | 45.3万円/㎡ |
| ディアスタ横浜瀬谷 | 2020年 | 7分 | 67戸 | 瀬谷 | 45.3万円/㎡ |
| ブランシエラ横浜瀬谷 | 2024年 | 2分 | 69戸 | 瀬谷 | 45.3万円/㎡ |
ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目4-10
- 最寄駅
- 相鉄本線 瀬谷駅 徒歩1分
- 竣工
- 2021年9月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全144戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 瀬谷小学校
- 中学校区
- 瀬谷中学校
- 緯度経度
- 35.469852, 139.482254
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 瀬谷小学校
- 横浜市瀬谷区相沢4-1-1
- 中学校
- 瀬谷中学校
- 横浜市瀬谷区中央5-41
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアから最も近い標準地（約97m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
45.3万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市瀬谷区中央６番１５
この標準地の周辺の状況
店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立瀬谷中学校中学校249m
- 横浜市立瀬谷小学校小学校328m
- 横浜市立大門小学校小学校668m
- 横浜市立相沢小学校小学校933m
- 横浜市立瀬谷第二小学校小学校1,002m
保育園・幼稚園
- 横浜さがみ幼稚園幼稚園204m
- ゆたか幼稚園幼稚園766m
- 相沢幼稚園幼稚園786m
- 瀬谷幼稚園幼稚園985m
- しらゆり幼稚園幼稚園1,109m
医療機関
- 一般社団法人日本健康倶楽部 横浜支部診療所診療所・内科56m
- やまき歯科医院歯科診療所・歯科56m
- よしむら歯科歯科診療所・歯科101m
- オレンジ歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正107m
- 瀬谷医院診療所・内科108m
福祉施設
- Ｓｏｌａｎａ ＳＥＹＡ有料老人ホーム93m
- クラウド障害者サービス施設177m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 瀬谷児童福祉サービス施設179m
- すばる障害者サービス施設195m
- 満天障害者サービス施設209m
文化施設
- 横浜市瀬谷図書館図書館619m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアのよくある質問
周辺の建物
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区瀬谷の他の建物
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