ロイヤルシャトー横濱瀬谷
神奈川県横浜市瀬谷区中央6-17
相鉄本線 瀬谷駅 徒歩1分
ロイヤルシャトー横濱瀬谷は瀬谷駅徒歩1分、総戸数79戸の地上10階建てで2001年3月竣工です。商業地域に立地し、駅前には店舗や店舗兼共同住宅が建ち並んでいます。
ロイヤルシャトー横濱瀬谷の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
3,904万円
68㎡は横浜市瀬谷区中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.4万円/㎡
+55%横浜市瀬谷区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は57.4万円/㎡で、横浜市瀬谷区中央の成約㎡単価の中央値53.8万円/㎡をやや上回ります。中央値の取引住戸築年は1999年で本棟の2001年築と近く、築年差による影響は小さいと考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区中央の成約㎡単価の中央値（53.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市瀬谷区の実際の成約154件から回帰で求めた築1年あたり3.23%です（決定係数 R²=0.456）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市瀬谷区中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
53.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
瀬谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
瀬谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー横濱瀬谷 | 2001年 | 1分 | — | 中央 | 53.8万円/㎡ |
| ルピナス瀬谷 | 1999年 | 2分 | 67戸 | 中央 | 53.8万円/㎡ |
| コスモ瀬谷コートフォルム | 2003年 | 7分 | 45戸 | 瀬谷 | 45.3万円/㎡ |
| ラディエンス横浜瀬谷 | 1999年 | 16分 | 45戸 | 下瀬谷 | 14.2万円/㎡ |
| コスモ瀬谷パークサイドステージ | 2004年 | 15分 | 262戸 | 本郷 | 43.8万円/㎡ |
| サントレヴィラ横浜 | 1996年 | 8分 | 18戸 | 橋戸 | 42.0万円/㎡ |
| 横浜サウスプラザ三ツ境 | 1992年 | 16分 | 41戸 | 南台 | 21.5万円/㎡ |
横浜市瀬谷区中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.4万円/㎡に対して+61%です。
ロイヤルシャトー横濱瀬谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市瀬谷区中央6-17
- 最寄駅
- 相鉄本線 瀬谷駅 徒歩1分
- 竣工
- 2001年3月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全79戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 瀬谷小学校
- 中学校区
- 瀬谷中学校
- 緯度経度
- 35.471390, 139.482315
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 瀬谷小学校
- 横浜市瀬谷区相沢4-1-1
- 中学校
- 瀬谷中学校
- 横浜市瀬谷区中央5-41
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロイヤルシャトー横濱瀬谷から最も近い標準地（約74m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
45.3万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市瀬谷区中央６番１５
この標準地の周辺の状況
店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立瀬谷中学校中学校102m
- 横浜市立瀬谷小学校小学校205m
- 横浜市立大門小学校小学校646m
- 横浜市立相沢小学校小学校823m
- 大和市立深見小学校小学校1,170m
保育園・幼稚園
- 横浜さがみ幼稚園幼稚園361m
- 相沢幼稚園幼稚園678m
- ゆたか幼稚園幼稚園766m
- 瀬谷幼稚園幼稚園1,077m
- しらゆり幼稚園幼稚園1,234m
医療機関
- 医療法人社団徳誠会 瀬谷セントラル歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正26m
- かなた内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 アレルギー科 泌尿器科32m
- Ｑクリニック診療所・内科64m
- オレンジ歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正64m
- 今坂歯科クリニック歯科診療所・歯科88m
福祉施設
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 瀬谷児童福祉サービス施設148m
- すばる障害者サービス施設226m
- クラウド障害者サービス施設235m
- 特定非営利活動法人 ふるさとホーム瀬谷介護保険等の施設235m
- Ｓｏｌａｎａ ＳＥＹＡ有料老人ホーム256m
文化施設
- 横浜市瀬谷図書館図書館526m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ロイヤルシャトー横濱瀬谷のよくある質問
周辺の建物
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区中央の他の建物
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