ライフプラザ横浜瀬谷
神奈川県横浜市瀬谷区中央3-6
相鉄本線 瀬谷駅 徒歩1分
ライフプラザ横浜瀬谷は、相鉄本線瀬谷駅から徒歩1分に建つ地上9階・総戸数62戸のSRC造マンションです。1998年12月竣工で、用途地域は商業地域。鑑定士は周辺を店舗や店舗兼共同住宅が並ぶ駅前商業地域としています。
ライフプラザ横浜瀬谷の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
3,543万円
68㎡は横浜市瀬谷区中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.1万円/㎡
+41%横浜市瀬谷区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は52.1万円/㎡、68㎡換算で推定3,543万円です。横浜市瀬谷区中央の成約㎡単価の中央値53.8万円/㎡をやや下回りますが、これは取引住戸の築年中央値1999年に対し本物件が1998年竣工である点が影響しています。区全体の36.9万円/㎡と比べると高い水準です。
この相場の算出方法
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区中央の成約㎡単価の中央値（53.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市瀬谷区の実際の成約154件から回帰で求めた築1年あたり3.23%です（決定係数 R²=0.456）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市瀬谷区中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
53.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
瀬谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
瀬谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフプラザ横浜瀬谷 | 1998年 | 1分 | — | 中央 | 53.8万円/㎡ |
| ルピナス瀬谷 | 1999年 | 2分 | 67戸 | 中央 | 53.8万円/㎡ |
| ラディエンス横浜瀬谷 | 1999年 | 16分 | 45戸 | 下瀬谷 | 14.2万円/㎡ |
| サントレヴィラ横浜 | 1996年 | 8分 | 18戸 | 橋戸 | 42.0万円/㎡ |
| ラフィネ瀬谷 | 1995年 | 7分 | 18戸 | 瀬谷 | 45.3万円/㎡ |
| コスモ瀬谷パークサイドステージ | 2004年 | 15分 | 262戸 | 本郷 | 43.8万円/㎡ |
| 横浜サウスプラザ三ツ境 | 1992年 | 16分 | 41戸 | 南台 | 21.5万円/㎡ |
横浜市瀬谷区中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.4万円/㎡に対して+61%です。
ライフプラザ横浜瀬谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市瀬谷区中央3-6
- 最寄駅
- 相鉄本線 瀬谷駅 徒歩1分
- 竣工
- 1998年12月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全62戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 瀬谷小学校
- 中学校区
- 瀬谷中学校
- 緯度経度
- 35.471313, 139.483109
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 瀬谷小学校
- 横浜市瀬谷区相沢4-1-1
- 中学校
- 瀬谷中学校
- 横浜市瀬谷区中央5-41
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライフプラザ横浜瀬谷から最も近い標準地（約103m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
45.3万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市瀬谷区中央６番１５
この標準地の周辺の状況
店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立瀬谷小学校小学校152m
- 横浜市立瀬谷中学校中学校166m
- 横浜市立大門小学校小学校718m
- 横浜市立相沢小学校小学校769m
- 神奈川県立三ツ境支援学校特別支援学校1,091m
保育園・幼稚園
- 横浜さがみ幼稚園幼稚園383m
- 相沢幼稚園幼稚園623m
- ゆたか幼稚園幼稚園693m
- 瀬谷幼稚園幼稚園1,016m
- 幼保連携型認定こども園二ツ橋あいりん幼稚園幼保連携型認定こども園1,275m
医療機関
- Ｑクリニック診療所・内科14m
- 今坂歯科クリニック歯科診療所・歯科23m
- 医療法人社団徳誠会 瀬谷セントラル歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正53m
- いずみ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科63m
- 医療法人社団つなしま歯科医院歯科診療所・歯科64m
福祉施設
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 瀬谷児童福祉サービス施設82m
- 特定非営利活動法人 ふるさとホーム瀬谷介護保険等の施設225m
- Ｓｏｌａｎａ ＳＥＹＡ有料老人ホーム248m
- すばる障害者サービス施設286m
- クラウド障害者サービス施設290m
文化施設
- 横浜市瀬谷図書館図書館594m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライフプラザ横浜瀬谷のよくある質問
周辺の建物
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区中央の他の建物
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