ラフィネ瀬谷中央
神奈川県横浜市瀬谷区中央2-24
相鉄本線 瀬谷駅 徒歩1分
ラフィネ瀬谷中央の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
3,215万円
68㎡は横浜市瀬谷区中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.3万円/㎡
+28%横浜市瀬谷区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区中央の成約㎡単価の中央値（53.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市瀬谷区の実際の成約154件から回帰で求めた築1年あたり3.23%です（決定係数 R²=0.456）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市瀬谷区中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
53.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
瀬谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
瀬谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラフィネ瀬谷中央 | 1995年 | 1分 | — | 中央 | 53.8万円/㎡ |
| ラフィネ瀬谷 | 1995年 | 7分 | 18戸 | 瀬谷 | 45.3万円/㎡ |
| サントレヴィラ横浜 | 1996年 | 8分 | 18戸 | 橋戸 | 42.0万円/㎡ |
| ライフプラザ横浜瀬谷 | 1998年 | 1分 | 62戸 | 中央 | 53.8万円/㎡ |
| 横浜サウスプラザ三ツ境 | 1992年 | 16分 | 41戸 | 南台 | 21.5万円/㎡ |
| ラディエンス横浜瀬谷 | 1999年 | 16分 | 45戸 | 下瀬谷 | 14.2万円/㎡ |
| コスモ瀬谷パークサイドステージ | 2004年 | 15分 | 262戸 | 本郷 | 43.8万円/㎡ |
横浜市瀬谷区中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.4万円/㎡に対して+61%です。
ラフィネ瀬谷中央の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市瀬谷区中央2-24
- 最寄駅
- 相鉄本線 瀬谷駅 徒歩1分
- 竣工
- 1995年12月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 瀬谷小学校
- 中学校区
- 瀬谷中学校
- 緯度経度
- 35.471577, 139.483871
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 瀬谷小学校
- 横浜市瀬谷区相沢4-1-1
- 中学校
- 瀬谷中学校
- 横浜市瀬谷区中央5-41
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラフィネ瀬谷中央から最も近い標準地（約176m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
45.3万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市瀬谷区中央６番１５
この標準地の周辺の状況
店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立瀬谷小学校小学校88m
- 横浜市立瀬谷中学校中学校222m
- 横浜市立相沢小学校小学校697m
- 横浜市立大門小学校小学校787m
- 神奈川県立三ツ境支援学校特別支援学校1,019m
保育園・幼稚園
- 横浜さがみ幼稚園幼稚園445m
- 相沢幼稚園幼稚園550m
- ゆたか幼稚園幼稚園630m
- 瀬谷幼稚園幼稚園984m
- 幼保連携型認定こども園二ツ橋あいりん幼稚園幼保連携型認定こども園1,242m
医療機関
- いずみ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科18m
- なみき歯科医院歯科診療所・歯科25m
- 医療法人社団湘仁会 瀬谷眼科クリニック診療所・眼科29m
- 医療法人社団つなしま歯科医院歯科診療所・歯科30m
- 耳鼻咽喉科西村医院診療所・耳鼻咽喉科54m
福祉施設
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 瀬谷児童福祉サービス施設81m
- 特定非営利活動法人 ふるさとホーム瀬谷介護保険等の施設200m
- Ｓｏｌａｎａ ＳＥＹＡ有料老人ホーム294m
- ハイツひらもと障害者サービス施設333m
- すばる障害者サービス施設361m
文化施設
- 横浜市瀬谷図書館図書館647m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。