サントレヴィラ横浜
神奈川県横浜市瀬谷区橋戸1丁目4-8
相鉄本線 瀬谷駅 徒歩8分
サントレヴィラ横浜は瀬谷駅徒歩8分、1996年8月竣工・総戸数18戸の中規模マンションです。橋戸の成約実績（築年中央値1986年）より新しく、周辺には医療機関や福祉施設が近接しています。
サントレヴィラ横浜の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,902万円
50㎡は横浜市瀬谷区橋戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.0万円/㎡
+57%横浜市瀬谷区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価58.0万円/㎡は横浜市瀬谷区全体の36.9万円/㎡を上回りますが、築年が近い同駅のラフィネ瀬谷中央（53.8万円/㎡）と近い水準です。橋戸の成約中央値2,200万円は取引住戸の築年が1986年と古く、単価が抑えられているためで、本建物の推定価格2,902万円（50㎡想定）とは築年差が影響していると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区橋戸の成約㎡単価の中央値（42.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市瀬谷区の実際の成約154件から回帰で求めた築1年あたり3.23%です（決定係数 R²=0.456）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市瀬谷区橋戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
42.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
瀬谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
瀬谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サントレヴィラ横浜 | 1996年 | 8分 | — | 橋戸 | 42.0万円/㎡ |
| ラフィネ瀬谷中央 | 1995年 | 1分 | 18戸 | 中央 | 53.8万円/㎡ |
| ラフィネ瀬谷 | 1995年 | 7分 | 18戸 | 瀬谷 | 45.3万円/㎡ |
| ラディエンス横浜瀬谷 | 1999年 | 16分 | 45戸 | 下瀬谷 | 14.2万円/㎡ |
| 横浜サウスプラザ三ツ境 | 1992年 | 16分 | 41戸 | 南台 | 21.5万円/㎡ |
| クリオ瀬谷壱番館 | 1990年 | 17分 | 20戸 | 橋戸 | 42.0万円/㎡ |
| コスモ瀬谷パークサイドステージ | 2004年 | 15分 | 262戸 | 本郷 | 43.8万円/㎡ |
横浜市瀬谷区橋戸の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均35.7万円/㎡に対して+18%です。
サントレヴィラ横浜の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市瀬谷区橋戸1丁目4-8
- 最寄駅
- 相鉄本線 瀬谷駅 徒歩8分
- 竣工
- 1996年8月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 瀬谷第二小学校
- 中学校区
- 下瀬谷中学校
- 緯度経度
- 35.466034, 139.486450
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 瀬谷第二小学校
- 横浜市瀬谷区橋戸2-41-1
- 中学校
- 下瀬谷中学校
- 横浜市瀬谷区下瀬谷2-16-7
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サントレヴィラ横浜から最も近い標準地（約87m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.7万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市瀬谷区橋戸１丁目７番８
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立瀬谷第二小学校小学校702m
- 横浜市立瀬谷小学校小学校722m
- 横浜市立瀬谷中学校中学校802m
- 横浜市立南瀬谷中学校中学校921m
- 横浜市立南瀬谷小学校小学校960m
保育園・幼稚園
- 瀬谷幼稚園幼稚園478m
- 横浜さがみ幼稚園幼稚園556m
- ゆたか幼稚園幼稚園621m
- 幼保連携型認定こども園二ツ橋あいりん幼稚園幼保連携型認定こども園716m
- 関東幼稚園幼稚園885m
医療機関
- 医療法人社団山誉会山口歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科58m
- 高橋皮膚・泌尿器科医院診療所・皮膚科 泌尿器科63m
- 福田医院診療所・内科 小児科 外科138m
- 森田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科159m
- マルヤマ歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科179m
福祉施設
- 瀬谷和楽荘老人福祉センター69m
- ハイツかまた障害者サービス施設148m
- トリコロール児童発達支援センター171m
- エーデルハイム有料老人ホーム231m
- ランチボックス障害者サービス施設400m
文化施設
- 横浜市瀬谷図書館図書館1,187m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サントレヴィラ横浜のよくある質問
周辺の建物
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区橋戸の他の建物
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