タウンハウス瀬谷１２号棟
神奈川県横浜市瀬谷区橋戸3丁目51-1
相鉄本線 瀬谷駅 徒歩20分
タウンハウス瀬谷１２号棟は、1980年11月竣工、総戸数7戸、地上2階のRC造です。同名の8号棟・9号棟・5号棟と並ぶ小規模な連棟型で、第１種低層住居専用地域に位置します。相鉄本線瀬谷駅から徒歩20分という距離が立地上の特徴です。
タウンハウス瀬谷１２号棟の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,730万円
50㎡は横浜市瀬谷区橋戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.6万円/㎡
−6%横浜市瀬谷区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
推定㎡単価は34.6万円/㎡、50㎡換算で推定1,730万円です。橋戸の成約㎡単価の中央値42.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1986年で、本建物より6年新しい点が影響しています。瀬谷区全体の36.9万円/㎡と比べてもやや低い水準です。階数や向き、リフォーム状況は反映していない目安です。
この相場の算出方法
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区橋戸の成約㎡単価の中央値（42.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市瀬谷区の実際の成約154件から回帰で求めた築1年あたり3.23%です（決定係数 R²=0.456）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市瀬谷区橋戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
42.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
瀬谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
瀬谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| タウンハウス瀬谷１２号棟 | 1980年 | 20分 | — | 橋戸 | 42.0万円/㎡ |
| 瀬谷マンション | 1980年 | 10分 | 12戸 | 瀬谷 | 45.3万円/㎡ |
| タウンハウス瀬谷８号棟 | 1980年 | 20分 | 100戸 | 橋戸 | 42.0万円/㎡ |
| ベルヴィル瀬谷 | 1989年 | 20分 | 51戸 | 下瀬谷 | 14.2万円/㎡ |
| タウンハウス瀬谷５号棟 | 1980年 | 20分 | 100戸 | 橋戸 | 42.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション瀬谷 | 1981年 | 13分 | 15戸 | 瀬谷 | 45.3万円/㎡ |
| タウンハウス瀬谷９号棟 | 1980年 | 20分 | 2戸 | 橋戸 | 42.0万円/㎡ |
横浜市瀬谷区橋戸の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均29.8万円/㎡に対して+41%です。
タウンハウス瀬谷１２号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市瀬谷区橋戸3丁目51-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 瀬谷駅 徒歩20分
- 竣工
- 1980年11月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全7戸
- 階数
- 地上2階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 瀬谷第二小学校
- 中学校区
- 下瀬谷中学校
- 緯度経度
- 35.461044, 139.473160
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 瀬谷第二小学校
- 横浜市瀬谷区橋戸2-41-1
- 中学校
- 下瀬谷中学校
- 横浜市瀬谷区下瀬谷2-16-7
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
タウンハウス瀬谷１２号棟から最も近い標準地（約353m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.2万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市瀬谷区北新４番１８
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立瀬谷第二小学校小学校803m
- 大和市立光丘中学校中学校822m
- 大和市立深見小学校小学校823m
- 大和市立桜丘小学校小学校949m
- 横浜市立下瀬谷中学校中学校952m
保育園・幼稚園
- しらゆり幼稚園幼稚園231m
- 大和深見台雲母保育園保育所781m
- ヤマト保育園839m
- 関東幼稚園幼稚園900m
- 保育ルーム おつきさま960m
医療機関
- 中村歯科医院歯科診療所・歯科365m
- 吉岡脳外科・外科診療所診療所・内科 外科 整形外科 脳神経外科369m
- 黒澤歯科歯科診療所・歯科458m
- 医療法人社団順誠会山口整形外科診療所・整形外科 リハビリ科506m
- 山口歯科医院歯科診療所・歯 矯 小歯 口515m
福祉施設
- グループホーム友愛介護保険等の施設360m
- グループハウス横浜 瀬谷有料老人ホーム369m
- コーポはしど障害者サービス施設472m
- ファミリーナ宮下障害者サービス施設485m
- グループホームすみれの家介護保険等の施設534m
文化施設
- 横浜市瀬谷図書館図書館1,439m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
タウンハウス瀬谷１２号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区橋戸の他の建物
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