瀬谷マンション
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷1丁目3-2
相鉄本線 瀬谷駅 徒歩10分
瀬谷マンションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,768万円
65㎡は横浜市瀬谷区瀬谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.2万円/㎡
−26%横浜市瀬谷区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区瀬谷の成約㎡単価の中央値（45.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市瀬谷区の実際の成約154件から回帰で求めた築1年あたり3.23%です（決定係数 R²=0.456）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市瀬谷区瀬谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引21件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
45.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
瀬谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
瀬谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 瀬谷マンション | 1980年 | 10分 | — | 瀬谷 | 45.3万円/㎡ |
| タウンハウス瀬谷８号棟 | 1980年 | 20分 | 100戸 | 橋戸 | 42.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション瀬谷 | 1981年 | 13分 | 15戸 | 瀬谷 | 45.3万円/㎡ |
| ベルヴィル瀬谷 | 1989年 | 20分 | 51戸 | 下瀬谷 | 14.2万円/㎡ |
| タウンハウス瀬谷５号棟 | 1980年 | 20分 | 100戸 | 橋戸 | 42.0万円/㎡ |
| 瀬谷ハイツＢ棟 | 1978年 | 5分 | 62戸 | 瀬谷 | 45.3万円/㎡ |
| タウンハウス瀬谷１５号棟 | 1980年 | 20分 | 6戸 | 橋戸 | 42.0万円/㎡ |
横浜市瀬谷区瀬谷の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均28.1万円/㎡に対して+61%です。
瀬谷マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷1丁目3-2
- 最寄駅
- 相鉄本線 瀬谷駅 徒歩10分
- 竣工
- 1980年6月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 二つ橋小学校
- 中学校区
- 東野中学校
- 緯度経度
- 35.470364, 139.491425
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 二つ橋小学校
- 横浜市瀬谷区二ツ橋町507
- 中学校
- 東野中学校
- 横浜市瀬谷区東野130
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
瀬谷マンションから最も近い標準地（約235m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
20.4万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷２丁目３６番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立三ツ境支援学校特別支援学校426m
- 横浜市立二つ橋高等特別支援学校特別支援学校438m
- 横浜市立相沢小学校小学校585m
- 横浜市立二つ橋小学校小学校609m
- 横浜市立瀬谷小学校小学校680m
保育園・幼稚園
- ゆたか幼稚園幼稚園67m
- 相沢幼稚園幼稚園529m
- 瀬谷幼稚園幼稚園551m
- 幼保連携型認定こども園二ツ橋あいりん幼稚園幼保連携型認定こども園742m
- 三ツ境幼稚園幼稚園968m
医療機関
- わたなべファミリークリニック診療所・内科 消化器科 小児科 外科 こう門科406m
- 医療法人社団川滝会 かわたき歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科408m
- 瀬谷みなみだい整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科416m
- 神奈川県立三ツ境養護学校ケアルーム診療所・小児科 神経科428m
- 医療法人社団美里会 瀬谷ふたつ橋病院病院・内科 内科 消化器 内科 糖尿病 内科 内視鏡 外科 外科 消化器 外科 肛門 外科 整形 外科 脳神経 皮膚科 泌尿器科 リハビリテーション科 放射線科431m
福祉施設
- ぷちぷち児童福祉サービス施設225m
- リハビリテーション体育 あだぷと児童発達支援センター358m
- あだぷとプラス＋児童発達支援センター380m
- ぱんの木障害者サービス施設387m
- ハイツローソン障害者サービス施設391m
文化施設
- 横浜市瀬谷図書館図書館1,340m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区瀬谷の他の建物
瀬谷マンションの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。