ベルヴィル瀬谷
神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷2丁目23-8
相鉄本線 瀬谷駅 徒歩20分
ベルヴィル瀬谷の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,190万円
60㎡は横浜市瀬谷区下瀬谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.8万円/㎡
−46%横浜市瀬谷区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築51年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区下瀬谷の成約㎡単価の中央値（14.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市瀬谷区の実際の成約154件から回帰で求めた築1年あたり3.23%です（決定係数 R²=0.456）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市瀬谷区下瀬谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
850万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
14.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1975年
中央値
瀬谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
瀬谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルヴィル瀬谷 | 1989年 | 20分 | — | 下瀬谷 | 14.2万円/㎡ |
| クリオ瀬谷壱番館 | 1990年 | 17分 | 20戸 | 橋戸 | 42.0万円/㎡ |
| ビッグヴァン横浜瀬谷西館 | 1991年 | 14分 | 18戸 | 瀬谷 | 45.3万円/㎡ |
| 横浜サウスプラザ三ツ境 | 1992年 | 16分 | 41戸 | 南台 | 21.5万円/㎡ |
| ラフィネ瀬谷中央 | 1995年 | 1分 | 18戸 | 中央 | 53.8万円/㎡ |
| ラディエンス横浜瀬谷 | 1999年 | 16分 | 45戸 | 下瀬谷 | 14.2万円/㎡ |
| サニークレスト瀬谷 | 1987年 | 7分 | 41戸 | 橋戸 | 42.0万円/㎡ |
横浜市瀬谷区下瀬谷の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均40.7万円/㎡に対して-65%です。
ベルヴィル瀬谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷2丁目23-8
- 最寄駅
- 相鉄本線 瀬谷駅 徒歩20分
- 竣工
- 1989年3月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 瀬谷第二小学校
- 中学校区
- 下瀬谷中学校
- 緯度経度
- 35.459011, 139.483215
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 瀬谷第二小学校
- 横浜市瀬谷区橋戸2-41-1
- 中学校
- 下瀬谷中学校
- 横浜市瀬谷区下瀬谷2-16-7
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルヴィル瀬谷から最も近い標準地（約419m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.3万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷２丁目４５番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立瀬谷第二小学校小学校231m
- 横浜市立南瀬谷中学校中学校249m
- 横浜市立下瀬谷中学校中学校279m
- 横浜市立南瀬谷小学校小学校370m
- 横浜市立瀬谷さくら小学校小学校865m
保育園・幼稚園
- 関東幼稚園幼稚園60m
- しらゆり幼稚園幼稚園1,014m
- 瀬谷幼稚園幼稚園1,046m
- 横浜さがみ幼稚園幼稚園1,056m
- 幼保連携型認定こども園二ツ橋あいりん幼稚園幼保連携型認定こども園1,121m
医療機関
- 小沢歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科344m
- まいえ内科診療所・内科 内科 循環器354m
- はなおか耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科354m
- 髙橋眼科クリニック診療所・眼科354m
- にしざわ整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科354m
福祉施設
- グループホームせや別荘介護保険等の施設251m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ瀬谷有料老人ホーム447m
- 放課後等デイサービスアイ・カラーズ横浜瀬谷校児童福祉サービス施設498m
- 横浜市下瀬谷地域ケアプラザ相談所等の施設517m
- ツリーハウス南瀬谷児童福祉サービス施設637m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区下瀬谷の他の建物
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