ラディエンス横浜瀬谷
神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷2丁目25-14
相鉄本線 瀬谷駅 徒歩16分
ラディエンス横浜瀬谷は1999年3月竣工、総戸数45戸、地上6階・地下1階の瀬谷駅徒歩16分のマンションです。下瀬谷2丁目の中規模一般住宅が建ち並ぶ地域に位置しています。
ラディエンス横浜瀬谷の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,190万円
60㎡は横浜市瀬谷区下瀬谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.8万円/㎡
−46%横浜市瀬谷区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築51年が中央値）
推定㎡単価は19.8万円/㎡で、横浜市瀬谷区全体の36.9万円/㎡より低い水準です。同じ1999年築のルピナス瀬谷は53.8万円/㎡と高く、築年が近い他棟と比べても本建物の推定単価は低めに出ています。60㎡での推定価格は1,190万円で、あくまで販売価格ではない目安です。
この相場の算出方法
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区下瀬谷の成約㎡単価の中央値（14.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市瀬谷区の実際の成約154件から回帰で求めた築1年あたり3.23%です（決定係数 R²=0.456）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市瀬谷区下瀬谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
850万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
14.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1975年
中央値
瀬谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
瀬谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラディエンス横浜瀬谷 | 1999年 | 16分 | — | 下瀬谷 | 14.2万円/㎡ |
| ルピナス瀬谷 | 1999年 | 2分 | 67戸 | 中央 | 53.8万円/㎡ |
| サントレヴィラ横浜 | 1996年 | 8分 | 18戸 | 橋戸 | 42.0万円/㎡ |
| コスモ瀬谷コートフォルム | 2003年 | 7分 | 45戸 | 瀬谷 | 45.3万円/㎡ |
| コスモ瀬谷パークサイドステージ | 2004年 | 15分 | 262戸 | 本郷 | 43.8万円/㎡ |
| 横浜サウスプラザ三ツ境 | 1992年 | 16分 | 41戸 | 南台 | 21.5万円/㎡ |
| ベルヴィル瀬谷 | 1989年 | 20分 | 51戸 | 下瀬谷 | 14.2万円/㎡ |
横浜市瀬谷区下瀬谷の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.3万円/㎡に対して-66%です。
ラディエンス横浜瀬谷の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷2丁目25-14
- 最寄駅
- 相鉄本線 瀬谷駅 徒歩16分
- 竣工
- 1999年3月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 瀬谷第二小学校
- 中学校区
- 下瀬谷中学校
- 緯度経度
- 35.460949, 139.484497
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 瀬谷第二小学校
- 横浜市瀬谷区橋戸2-41-1
- 中学校
- 下瀬谷中学校
- 横浜市瀬谷区下瀬谷2-16-7
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラディエンス横浜瀬谷から最も近い標準地（約344m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.4万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市瀬谷区橋戸２丁目２２番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立瀬谷第二小学校小学校224m
- 横浜市立南瀬谷中学校中学校364m
- 横浜市立南瀬谷小学校小学校445m
- 横浜市立下瀬谷中学校中学校522m
- 横浜市立三ツ境小学校小学校1,240m
保育園・幼稚園
- 関東幼稚園幼稚園300m
- 瀬谷幼稚園幼稚園818m
- 横浜さがみ幼稚園幼稚園880m
- 幼保連携型認定こども園二ツ橋あいりん幼稚園幼保連携型認定こども園923m
- しらゆり幼稚園幼稚園1,050m
医療機関
- ヤゴオリ歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児248m
- かとうクリニック診療所・内科 皮膚科 麻酔科282m
- はなおか耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科395m
- 髙橋眼科クリニック診療所・眼科395m
- まいえ内科診療所・内科 内科 循環器395m
福祉施設
- グループホームせや別荘介護保険等の施設7m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ瀬谷有料老人ホーム260m
- 放課後等デイサービスアイ・カラーズ横浜瀬谷校児童福祉サービス施設272m
- ランチボックス障害者サービス施設471m
- コーポはしど障害者サービス施設640m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ラディエンス横浜瀬谷のよくある質問
周辺の建物
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区下瀬谷の他の建物
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