コスモ瀬谷パークサイドステージ
神奈川県横浜市瀬谷区本郷2丁目28-17
相鉄本線 瀬谷駅 徒歩15分
コスモ瀬谷パークサイドステージの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,281万円
75㎡は横浜市瀬谷区本郷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.8万円/㎡
+18%横浜市瀬谷区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市瀬谷区横浜市瀬谷区本郷の成約㎡単価の中央値（43.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市瀬谷区の実際の成約154件から回帰で求めた築1年あたり3.23%です（決定係数 R²=0.456）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市瀬谷区本郷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
43.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
瀬谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
瀬谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ瀬谷パークサイドステージ | 2004年 | 15分 | — | 本郷 | 43.8万円/㎡ |
| D’クラディア瀬谷 | 2005年 | 6分 | 51戸 | 瀬谷 | 45.3万円/㎡ |
| ロイヤルシャトー横濱瀬谷 | 2001年 | 1分 | 79戸 | 中央 | 53.8万円/㎡ |
| ラディエンス横浜瀬谷 | 1999年 | 16分 | 45戸 | 下瀬谷 | 14.2万円/㎡ |
| サントレヴィラ横浜 | 1996年 | 8分 | 18戸 | 橋戸 | 42.0万円/㎡ |
| コスモ瀬谷コートフォルム | 2003年 | 7分 | 45戸 | 瀬谷 | 45.3万円/㎡ |
| ルピナス瀬谷 | 1999年 | 2分 | 67戸 | 中央 | 53.8万円/㎡ |
横浜市瀬谷区本郷の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均38.8万円/㎡に対して+13%です。
コスモ瀬谷パークサイドステージの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市瀬谷区本郷2丁目28-17
- 最寄駅
- 相鉄本線 瀬谷駅 徒歩15分
- 竣工
- 2004年8月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全262戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大門小学校
- 中学校区
- 瀬谷中学校
- 緯度経度
- 35.478317, 139.477631
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大門小学校
- 横浜市瀬谷区本郷3-47-5
- 中学校
- 瀬谷中学校
- 横浜市瀬谷区中央5-41
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ瀬谷パークサイドステージから最も近い標準地（約391m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市瀬谷区本郷４丁目２１番１０
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立瀬谷支援学校特別支援学校730m
- 大和市立大和東小学校小学校758m
- 神奈川県立大和東高等学校高等学校760m
- 横浜市立大門小学校小学校781m
- 横浜市立瀬谷中学校中学校784m
保育園・幼稚園
- 相沢幼稚園幼稚園1,085m
- 深見台保育園保育所1,098m
- 横浜さがみ幼稚園幼稚園1,152m
- ふかみ幼稚園幼稚園1,354m
- 大和ＹＭＣＡ保育園保育所1,435m
医療機関
- 日本アビオニクス株式会社健康推進室診療所・内科 外科 眼科 耳鼻咽喉科105m
- 医療法人社団善仁会 ハートフル瀬谷クリニック診療所・内科 人工透析 内科 腎臓277m
- 本郷クリニック診療所・内科 内科 呼吸器 内科 循環器 アレルギー科526m
- かわしま歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科570m
- 稲葉内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 アレルギー科575m
福祉施設
- りーぷりんぐ児童発達支援センター185m
- おひさま児童福祉サービス施設248m
- 恵の杜介護保険等の施設271m
- こぱんはうすさくら 横浜瀬谷教室児童発達支援センター288m
- ベストライフ横浜瀬谷有料老人ホーム376m
文化施設
- 横浜市瀬谷図書館図書館529m
- 大和市立図書館図書館1,498m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。